Immonet-Nr.: 37553183

Anbieter-Objekt-ID: 64936-53139

Gemütliche Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Oberkassel

Maisonette kaufen in Düsseldorf

40545  Düsseldorf
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Kaufpreis
415,000.00 €
Hausgeld pro Monat
215.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1911
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 4
  • Fußboden: Parkett
- Parkett im Wohnbereich
- Fliesen im Dielen-Küchenbereich sowie im Tagelicht Bad
- Gas-Etagen-Heizung
- Doppelverglaste Holzfenster
- Schlafbereich ruhig mit grünblick
- Balkon N/O mit Blick auf die Dächer von Oberkassel
- Küche mit Fenster
- Wannen-Duschbad großzügig und mit Fenster

- Die Kunstgemälde können zusätzlich erworben werden, den Kontakt zu der Künstlerin stelle ich gerne her. Die Künstlerin hat in der Weltweit berühmten Kunstakademie Düsseldorf Juli 2019 ihren Abschluss erfolgreich bestanden.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Maisonette Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf die Dachgeschossfläche. Die obere Etage mit ca. 12 m² ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Balkon ist von diesem Bereich aus begehbar, von hieraus haben sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Oberkassel. Das Haus besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde in den 80er Jahren saniert. Insgesamt ist das Jugendstil-Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

Die großzügig geschnittene 2-Raum-Maisonette-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, ohne Aufzug, eines im Jahre 1911 erstellten Haus. Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine geschickte Raumaufteilung und ist mit Parkett-/Steinbodenbelag und Teppich ausgestattet. Das großzügige tageslicht Wannen-/Duschbad ist neutral gefliest.
Insgesamt besticht diese Einheit in einem gepflegten Zustand, gerne können Sie sich in einer Besichtigung überzeugen lassen.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Der Kellerbereich ist trocken.

Zwischen 2000 und 2015 sind unterschiedlichste Sanierung- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen worden, die bei Kaufinteresse erläutert und über die Eigentümer-Protokolle belegt werden können.

Eine urbane Maisonette-Wohnung die vielseitig nutzbar ist sowohl als Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Für ein denkmalgeschütztes Haus ist ein Energieausweis nicht erforderlich!
Dennoch haben die Eigentümer dieses Hauses einen Energiebedarfsausweis von Okt. 2008. Der Wert liegt bei 113,5 kWh/(m²a).

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der absoluten Topwohnlage von Düsseldorf-Oberkassel. Der linksreihnische Stadtteil Oberkassel gehört traditionell zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Bedingt durch die Nähe zum Rhein und zum Zentrum sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Lifestyle, Esprit, Charme, Exklusivität und ein hohes soziales Niveau kennzeichnen den beliebten Stadtteil. Es erwartet Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Die Stadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten ist über die Oberkasseler-Brücke in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine absolute begehrte Lage, die mit Ihrer beständig hohen Nachfrage und sehr guten urbanen Infrastruktur ein Garant ist für die hohe Werthaltigkeit der Maisonette-Wohnung!

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 37553183

Anbieter-Objekt-ID: 64936-53139

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