Immonet-Nr.: 37548974

Anbieter-Objekt-ID: EuG1-9071/G1/E1/Eh1-1908644

In Traumlage: Attraktive Doppelhaushälfte oberhalb des Neckartals in Marbach am Neckar

Doppelhaushälfte kaufen in Marbach

71672  Marbach
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar innerhalb von 14 Tagen verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
440 m²
Fläche teilbar ab ca.
142 m²
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet
- Doppelhaushälfte unterteilt in geräumige Hauptwohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie Einliegerbereich mit separatem Zugang im Gartengeschoss
- Notariell verbrieftes Wohn- und Nießbrauchsrecht auf Lebenszeit zugunsten der derzeitigen Mieterin
- Sehr gepflegte, baujahrtypische Ausstattung in der Hauptwohneinheit, einfache Ausstattung im Einliegerbereich
- Helle, geräumige Raumaufteilung
- Dachgeschoss (Schlafzimmer/Arbeiten bzw. Gast) mit Schrägen/Dachflächenfenstern
- Balkon im EG und DG sowie Terrasse im Einliegerbereich (vom Wohnbereich aus zugänglich)
- Panoramaausblick auf das Neckartal
- Idyllischer Außenbereich mit Garten und Terrasse
- Aufgelockert bebaute, bevorzugte und durchgrünte Wohnlage
- Elektro-Nachtspeicheröfen in den einzelnen Räumen, dezentrale Warmwasserbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Außenseite 2018 gestrichen)
- Einzelgarage (ca. 30 m vom Haus entfernt)

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in erhabener, unverbaubarer Aussichtslage von Marbach-Süd, unweit des Park- und Museenareals Schillerhöhe. Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland.

EnEV:
89,20 KWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1980, Strom, C.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Immonet-Nr.: 37548974

Anbieter-Objekt-ID: EuG1-9071/G1/E1/Eh1-1908644

Ihr Ansprechpartner

Andreas Duschek

Börsenplatz 1

70174 Stuttgart

Ihr Anbieter

E&G Private Immobilien GmbH

Kerstin Schmid

Börsenplatz 1

70174 Stuttgart

IPA Standard Partner

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