Immonet-Nr.: 37546752

Anbieter-Objekt-ID: 20190705-1985637

Barrierefreies Wohnen nahe der Elbe: geräumige 2-Zimmer Wohnung mit S/W-Balkon

Wohnung mieten in Geesthacht

21502  Geesthacht
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Miete zzgl. NK
765.00 €
Miete inkl. NK
970.00 €
Nebenkosten
175.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
41.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine barrierefreie, top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einladendem Süd/West-Balkon.

Das überaus gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt 10 Wohnungen, die allesamt von sehr angenehmen, ruhigen Mietern bewohnt werden.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug und die gesamte Wohnung ist bis auf den Zugang auf den Balkon aus rollstuhlgerecht zu bezeichnen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird vor Übergabe vom Vermieter neu gestrichen. Die ausgewählten Materialien und Farben entsprechen dem aktuellen Zeitgeist und versprechen einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Heizkörper sowie die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gaszentralheizung.

Ein eigener Stellplatz stünde dem neuen Mieter auf dem Grundstück zur Verfügung und kann für zusätzliche 30 Euro im Monat mit angemietet werden.

Die angebotene Immobilie liegt in der Unterstadt von Geesthacht, einer Kleinstadt die sich im Osten vor den Toren der Weltstadt Hamburg befindet und somit zur Hamburger Metropolregion gehört. Ihren ca. 30.000 Einwohnern bietet die Stadt Geesthacht ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, benachbart gelegenen Naherholungsgebieten und der direkten Lage an der Oberelbe ist ausgezeichnet.
Die Oberelbe sowie die Geschäfte lassen sich allesamt fußläufig erreichen.

Für die junge Bevölkerung steht eine gute Auswahl an Kindergärten, mehreren Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf und vieles lässt sich mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Kulturell und sportlich hat Geesthacht so einiges zu bieten. Zahlreiche Sportvereine offerieren ein breit gefächertes Spektrum an Einzel- und Mannschaftssportarten und diverse Golfplätze laden zu einer gemütlichen Runde ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das kTS (kleines Theater Schillerstraße) mit seinen Veranstaltungen. Eine Volkshochschule gewährt zudem ein umfangreiches Kursangebot.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, so dass man diese in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die A 25 erreicht. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis zum Hamburger Rathaus oder zur S-Bahn in Bergedorf.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein sympathisches Paar oder eine Einzelperson, die die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Geesthachter Unterstadt zu schätzen weiß.


Raumaufteilung:
Die stilvolle Wohnung ist mit ihren ca. 72 m2 Wohnfläche wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Geräumiger Flur mit viel Platz für die Garderobe

- Herrliche Wohnküche mit einer voll ausgestatteten, modernen EBK. Helle Küchenfronten und jegliche, elektrische Geräte namhafter Hersteller (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierfach etc.) lassen keine Wünsche offen.

- Lichtverwöhntes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang auf den großzügigen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung

- Einladendes Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und ausladender Schrankfläche

- Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

- Modernes, innenliegendes Duschbad mit einer überdimensional großen Dusche und Waschmaschinenanschluss

Alle Wohn- und Schlafräume wurden einheitlich mit einem geschmackvollen und pflegeleichten Vinylfußboden in Holzoptik versehen.
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 37546752

Anbieter-Objekt-ID: 20190705-1985637

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