Immonet-Nr.: 37544112

Anbieter-Objekt-ID: 11029-315878

Doppelhaushälfte in gefragter Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Krefeld

47803  Krefeld
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
371 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1957
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
147.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Elektroenergie

Das 1- bis 2- Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage in der Nähe des Bismarckviertels. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Eingangsdiele, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche auf. Die Eingangsdiele erschließt das Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein Balkon mit Markise. Durch die Raumaufteilung und die Treppenhausgestaltung ist auch die Nutzung als 2-Familienhaus denkbar. Das Kellergeschoss bietet Stauraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum auch eine PKW-Garage. Weitere Stellfläche für PKWs ist im Außenbereich vorhanden. Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Leider liegen keine Grundrisspläne und keine Wohnflächenberechnung vor. Die Wohnflächenangabe wurde geschätzt. Zur technischen Ausstattung zählt u. a.: Nachtspeicheröfen; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; ein- und zweifach verglaste Fenster; Rollläden. Um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden, sind vor einem Einzug noch Investitionen vorzunehmen. Die Dacheindeckung wurde jedoch bereits erneuert. Aktuell wird das Haus nicht mehr bewohnt. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden, die Räumung obliegt dem Erwerber.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37544112

Anbieter-Objekt-ID: 11029-315878

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christoph Dahmen

Ostwall 155b

47798 Krefeld

Ihr Anbieter

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Rudolf Louven

Ostwall 155b

47798 Krefeld

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.