Immonet-Nr.: 37542811

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HaB-13115-1109563

4 Zimmer Wohnung erstrahlt im neuen Glanz!

Etagenwohnung kaufen in Wendelstein

90530  Wendelstein
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Kaufpreis
339,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,356.44 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC
In den grosszügig geschnittenen Räumen erwartet Sie in Ausführung und Ausstattung beste Qualität mit vielen durchdachten Details.
Das komplette Haus wurde 2016 energetisch kernsaniert.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden, Marken-Sanitärausstattung, elektrische Rolläden und Sprechanlage versehen. Das traumhafte Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchwärmer lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett- und Fliesenboden (Feinsteinzug) ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat zudem elektrische Rolläden und aufschiebare Fensterelement.
Demnächst wird noch eine Außendämmung angebracht sowie die Fassde neu verputzt und in weiß gestrichen.

Hier können Sie eine 4 Zimmer Wohnung im ersten Stock, welche vollständig im Jahr 2016 kernsaniert wurde, erwerben.
Sie enthält neue isolierverglaste Fenster, neue Heizkörper, neue Parkettböden vom Schreinermeister verlegt und verklebt, Wände neu gespachtelt und neu gestrichen, neue Türen wurden eingesetzt.
Die Bäder sind vollständig modernisiert. Begehbare Dusche, Feinsteinfliesen gehören hier zum guten Standard.
Die gesamte Heizungsanlage wurde neu installiert, neue Leitungen und neue Elektrik.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ebenso ein großer Keller, ein Außenstellplatz sowie eine offene Einbauküche.
Dies alles ist für Sie bereits im Kaufpreis inkludiert.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Kleinschwarzenlohe, einem bevorzugten Wohngebiet von Wendelstein.
Wendelstein und Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: hier gibt es ein lebendiges Vereinswesen sowie bedeutende kulturelle Ereignisse. Sportliche Aktivitäten in der freien Natur wie Wandern und Radeln sind vor Ort möglich. Der alte Ludwigskanal ist ganz in der Nähe. Die angrenzenden Regionen Nürnberg, Feucht, Schwabach und Roth sind schnell und problemlos zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, befinden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wendelstein und Nürnberg-Langwasser. Auch die Anbindung zu den Autobahnen A6, A9 und A73, sowie der Bundesstraße B2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach !

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
2. Schritt: Besichtigen Sie mit uns das Gebäude.
3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.
4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.
5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag
6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und - Übergabe an Sie.
Sie haben danach Fragen?
Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!

Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Nibelungenstr. 29 in Nürnberg.
Immobilienökonom Raffael Kasprzak & sein Team freuen sich auf Sie.

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37542811

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