Immonet-Nr.: 37542660

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MW-12809-1109563

Drei Häuser - Ein Preis !

Einfamilienhaus kaufen in Bedburg

50181  Bedburg
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Kaufpreis
489,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,372.41 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
1,722 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
249.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Keller
  • Waschraum
Die drei angebotenen Häuser haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 336m², bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.722m².

Das hier beschriebene 1968 im Bungalow-Stil massiv erbaute und unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 145m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Im gesamten Haus sind vom Rohbau bis zum Innenausbau generell hochwertige Materialien verwendet worden. Es gibt einen durchgängigen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, um es wieder in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Fenster sind in Holzrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit einem einheitlichen Marmorboden ausgestattet worden. Für die Schlafräume wurde Teppichboden und in Bad und WC Fliesen als Bodenbelag gewählt. Im Arbeitszimmer befindet sich ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden.

Der Keller bietet neben dem sehr großen und wohnlichen Hobbyraum, eine große Waschküche mit Werkstatt und Zugang zum Garten, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum.

Die elektrisch betriebene Warmwasser-Zentralheizung versorgt alle Räume mit Wärme und stellt auch das warme Brauchwasser bereit.

Wir bieten Ihnen hier ein Ensemble von drei Häusern zu einem Preis an, der Seinesgleichen sucht. Durch die monatlichen Mieteinnahmen der anderen beiden Häuser lässt sich auch eine Finanzierung problemlos darstellen.

Sie gelangen zu dem hier beschriebenen Haupthaus durch den großzügigen grünen Vorgarten. Von der Eingangstür betreten Sie die geräumige Diele mit dem praktischen Garderoben-Einbauschrank. Rechter Hand befindet sich die Küche, die durch eine Schiebetür auch den Zugang zum Keller bietet. Linker Hand der Diele erreichen Sie über einen separaten Flur den Schlafbereich des Hauses, mit seinen zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer. Davor befindet sich noch das WC.
Durch die Diele geradeaus kommen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Essbereich. Die extra großen Fenster geben einen herrlichen Blick in den grünen Garten frei und sorgen für viel Licht im Wohnzimmer.
An das Wohnzimmer schließt sich dann das geräumige Arbeitszimmer an. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.

Der Keller bietet Ihnen fast noch einmal den gleichen Platz, wie das Erdgeschoss. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Hobbyraum hat die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Über den zweiten Hauseingang kann dieser Bereich unabhängig vom Wohnbereich erreicht werden.

Vor dem Haus befindet sich die Garage in Überlänge.

Die Beschreibung der zugehörigen anderen beiden Häuser finden Sie unter unserer Objektnummer FALC-MW-12936 bzw. FALC-MW-12937.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die angebotenen Häuser liegen in einer ruhigen Anliegerstrasse des Stadteils Lipp der ca. 25.000 Einwohner zählenden Stadt Bedburg.

Die Stadt Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss von Bedburg (Autobahn A61) erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Häuser in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37542660

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MW-12809-1109563

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