Immonet-Nr.: 37540637

Anbieter-Objekt-ID: 867-1374984

Selbst bewohnen und vermieten in Bestlage!

Stadthaus kaufen in Celle

29223  Celle
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Kaufpreis
299,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
642 m²
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
311 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936

Primärenergieträger: GAS

Hier ist das Traum-Objekt auf das Sie gewartet haben!
Dieses 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Celle wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise auf einem 642 m² großen Grundstück erstellt und ist etwas ganz Besonderes. Treten Sie ein in das großzügige Treppenhaus mit nostalgischem Flair. Hier finden Sie noch das Original-Geländer und die Stufen, die Sie wieder in alter Pracht erstrahlen lassen können. Im Erdgeschoss betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung. Der alte Dielenboden und die hohen Decken unterstreichen das Ambiente dieser wunderschönen Altbauwohnung. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Wohnzimmer. In der bereits vorhandenen Einbauküche ist genügend Platz für einen Essbereich. Das Duschbad ist zweckmäßig, bietet aber noch Möglichkeiten es heutigem Wohnstandard anzupassen. Zu dieser Wohnung gehören außerdem 4 Kellerräume, ideal um Werkstatt und Hobbyraum einzurichten. Ein weiteres, älteres Bad steht hier zusätzlich zur Verfügung, ideal für die Dusche nach getaner Gartenarbeit.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Einbauküche und einen schicken Kaminofen und wird Anfang 2020 frei. Zuschnitt und Ausstattung des Duschbads lassen sich noch optimieren. Zu dieser Einheit gehören Abstellräume im Dachgeschoss und ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die Fenster in dieser Wohnung wurden 2009 bereits durch Kunststofffenster ersetzt und auch die Gasheizung wurde teilweise erneuert. Das Dach ist voll gedämmt und vor etwa 10 Jahren neu gedeckt worden. Zu diesem Objekt gehören ein wunderschöner Garten, ein Doppelcarport und ein neu verkleideter, geräumiger Schuppen. Einige kostenintensive Sanierungen wurden bereits durchgeführt, weitere Restarbeiten sind noch zu erledigen. Sie lieben das Flair vergangener Zeiten? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum und verhelfen diesem Schmuckstück zu neuem Glanz. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sprechen Sie uns an.

Ihr neues Zuhause steht in einer der besten Lagen von Celle. Fußläufig in die Innenstadt sowie kurze Wege zu Ärzten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige nennenswerte Pluspunkte.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 311.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Ob als Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohnungen, Einfamilienhaus mit Kinder- und Elternetage oder zwei separate Eigentumswohnungen - mit Sinn für Nostalgie und Liebe für besondere Gebäude in exponierter Lage - überzeugt Sie dieses Kleinod. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erkennen selbst das Potential. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immonet-Nr.: 37540637

Anbieter-Objekt-ID: 867-1374984

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schulte

Mauernstraße 47

29221 Celle

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vierwaende Immobilien

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