Immonet-Nr.: 37540121

Anbieter-Objekt-ID: ÜB-Gewerbe-2152872

Top Mieter - Top Rendite - 10 Jahre fest

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Überlingen

Hohlestraße 7
88662  Überlingen
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Kaufpreis
699,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
7
Gesamtfläche ca.
210 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
67.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Vermietet/Verpachtet
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Holzpellets

- Ein 10-Jahresmietvertrag vom 01.09.2019 - 31.08.2029 mit Top Mieter liegt vor.
- Staffelmietvertrag von 2.225,- € bis 2.458,- €
- monatliche Miete für 2 TG je 60,- €
- monatliche Miete für 5 Außenstellplätze je 30,- €
- monatliche Miete für die Einbauküche 30,- €
- durchschnittliche Gesamtmiete/Monat = 2.641,50 €
- Kaution von 5.000,- € liegt vor
- Bruttomietrendite von 4,6 % !

Diese lichtdurchflutete und moderne Gewerbeeinheit mit zum Teil bodentiefen Fenstern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Gewerberäume liegen im Erdgeschoss mit einer großen abgetrennten Terrasse. Fünf Außenstellplätze befinden sich am Haupteingang und 2 Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage,
welche durch ein separates Tor abschließbar sind.

Eine helle und hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Gewerbe ist mit einer separaten Damen- und Herrentoilette mit Pissoir ausgestattet. Drei von vier Büroräumen sind mit antistatischenTeppichböden versehen. Die helle Küche, der Flur und der vorderste und größte Raum mit bodentiefen Fenstern sind mit einem hellem Parkett ausgestattet. Von hier hat man einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse ist auch von Raum 1 begehbar.

Raumaufteilung:
Sehr zentral gelegen - ob Altstadt, Landungsplatz, Supermarkt, Konditorei, Ärztehaus, Getränkemarkt, Tierhandlung sind in unmittelbarerer Nähe.

* Hausverwaltung
* Hausmeisterservice
* elektrische Rollläden
* Sonnenschutz, Markise
* Aufzug
* provisionsfrei direkt vom Bauträger

Besichtigungstermine:
Auf Ihren Anruf zu einem Besichtigungstermin freue ich mich.

Telefon: 0751 - 99 69 90 23
Mobil: 0173 - 99 24 970
Email: bodensee@betz-baupartner.de

Ihre Henriette Kunad
Betz und Weber Baupartner GmbH

Immonet-Nr.: 37540121

Anbieter-Objekt-ID: ÜB-Gewerbe-2152872

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