Immonet-Nr.: 37538097

Anbieter-Objekt-ID: 19102-450291

Mönchengladbach-Güdderath: Gemütlichkeit pur www.diehr.de

Dachgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

Güdderath 66
41199  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
450.00 €
Miete inkl. NK
660.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten
80.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
156.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas, Strom

Leider wurde die Wohnung zuletzt arg vernachlässigt, wird jedoch derzeit renoviert und präsentiert sich anschließend gut ausgestattet mit:
- Laminatboden im Wohnzimmer sowie im Schlaf- und Kinderzimmer,
- Fliesenbelag im Badezimmer und der Diele,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,
- Innentüren und Rahmen in weiß, teilweise mit Glasausschnitt,
- Waschmaschinenanschluss im Keller,
- Öl-Zentralheizung,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
- Kabelanschluss
etc.

Schaffen Sie sich hier Ihr gemütliches Paradies - mit netten Nachbarn in einem gepflegten Sechsfamilienhaus - Hofnutzung inklusive.

Auf ca. 65 m² erwarten Sie im 2. Obergeschoss folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, darüber hinaus finden Sie im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit einer kleinen Rasenfläche, den Sie mit den weiteren Mietern des Hauses gemeinsam nutzen können. Tanken Sie hier frische Luft und genießen Sie laue Sommerabende.

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Güdderath in einer Straße ohne Durchgangsverkehr mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Regiopark Güdderath, in dem sich in den vergangenen Jahren insbesondere zahlreiche Logistikzentren angesiedelt haben, ist rund 1 km entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen gelegenen Ortskern von Odenkirchen.Bushaltestellen in der Nähe des Hauses sowie der Bahnhaltepunkt in Odenkirchen garantieren darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie binnen weniger Minuten.

In unmittelbarer Nähe des Hauses verläuft die Bahnstrecke Rheydt-Köln.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Da die Wohnung bereits frei steht, ist auf Wunsch auch ein kurzfristiger Mietbeginn bzw. ein schneller Einzug möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 900,00 EUR

Immonet-Nr.: 37538097

Anbieter-Objekt-ID: 19102-450291

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