Immonet-Nr.: 37536269

Anbieter-Objekt-ID: A6DXZ3G_2RYPY43-1960969

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40219  Düsseldorf
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Kaufpreis
4,700,000.00 €
Courtage für Käufer
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Gesamtfläche ca.
1,200 m²
Grundstücksfläche ca.
670 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1905
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
143.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Das Haus wurde 1905 im Jungendstil 4-geschossig erbaut und verfügt über 12 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit 3 bis 4 Räumen zzgl. Küche, Diele , Bad/WC, Gäste WC und Abstellkammer ausgestattet. Der Garten dient zur allgemeinen Benutzung. Die Gebäudetechnik wie Heizung, Wasser, Elektro, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ist neuwertig. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 167.000,00 €.

Der Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk ist mit seiner zentralen Lage und seinem Düsseldorfer Hafen einer der beliebtesten. Das Hafenbecken mit seiner exklusiven Ausgehmeile ist fußläufig in 4 Gehminuten zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt liegt ca. zwei Kilometer entfernt. Die unmittelbare Nähe der Rheinpromenade lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Relaxen ein.
Die nahe gelegene Auffahrt Düsseldorf-Bilk zur A46 bietet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für gute ÖPNV-Verbindungen. Sowohl Kindertagesstätten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden.

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Pfeifer Immobilien zu zahlen. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Kontaktaufnahme:
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Profil:
Unser Unternehmen ist auf Anlageimmobilien spezialisiert.
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Huttropstr. 60 (Im Ruhrturm)

45138 Essen

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