Immonet-Nr.: 37531696

Anbieter-Objekt-ID: 509-S 1-1649230

*PROVISIONSFREI*URLAUB ZUHAUSE-Villa für Mehrgenerationen und Familien mit SCHÖNEM Grunstück

Villa kaufen in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
790,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
275 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
209.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Küche: Einbauküche (EBK)

Primärenergieträger: Ö

Hier einmal einige Ausstattungsdetails zusammengefasst:

Baujahr 1930
Wohnfläche: ca. 275 m²
Nutzfläche: ca. 343 m²
Grundstück ca. 1000 m²
Elektrik erneuert
Wasserleitungen erneuert
Klimaanlage im Haus
Dachgeschoss vor 5 Jahren komplett erneuert
Dach inklusive 36ger Dämmung ca. 2010 erneuert
Dachfenster und Fenster im DG vor 5 Jahren erneuert
Kunststofffenster ca. aus 1990
Fischgretparkett im Wohnzimmer und tw. im Schlafzimmer
Treppenaufgang und Hausflur Teppich
DG Venylboden
Eingang und Küche Fliesen
Alle Zimmer mit Fernsehanschluß
hochwertige Beleuchtung im ganzen Haus tw. in der Wand und Decke eingelassen
Alarmanlage im Haus
großer Garten, mit Mauer eingefriedet
Swimming Pool mit Überdachung
große Bankirai Terrasse
komplett Beleuchtung im Garten
Tandemgarage ca. 57 m²
Einfachgarage
Stellplätze
Voll Unterkeller
Kellerbar mit Vollausstattung
Moderne Küche
Moderne Möbel (verbleiben zum größten Teil im Haus)
Hochwertige Gesamtausstattung
uvm.

Diese wunderschöne und herrschaftliche Einfamilienvilla in sonniger Südlage auf über ca. 1000 m² Grundstück, 275 m² Wohnfläche und 343 m² Nutzfläche wird Sie begeistern, wenn Sie das Außergewöhnliche suchen! Das Haus wurde die letzten Jahre immer wieder Renoviert und das Dachgeschoss wurde vor fünf Jahren komplett erneuert.

Diese elegante Immobilie finden Sie in guter und zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Das Haus hat eine Menge Platz und vermittelt ein besonderes Wohngefühl, welches durch die großzügigen und hellen Räumlichkeiten hervorgehoben wird. Schon beim Eintreten sieht man die extravagante und hochwertige Ausstattung. In diesem Haus paart sich ein Mix aus alten und neuen Ausstattungslinien.

Durch den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Dieser Raum ist mit einem klassischen Fischgretparkettboden ausgestattet. Hochwertige Beleuchtungen, welche teilweise in Wand und Decke eingelassen sind, setzen den Raum perfekt in Szene. Durch den Eingangsflur kommen Sie ein Zimmer welches als Bar dient, durch diesen Raum kommen Sie in die helle Küche. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein Gäste WC und eine Tür zum Keller.

Über eine schöne Treppe, geht es in das 1. OG. Hier gibt es drei sehr geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Holzterrasse und eines davon mit großem Erkerzimmer. In einem hellen, modernen Badezimmer finden Sie eine Dusche und ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und ein WC.

Weiter geht es in das Dachgeschoss, welches Einbauschränke und einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls sehr geräumig. Angrenzend finden Sie ein neues Badezimmer in hochmoderner Optik mit Whirlwanne, Glasdusche, Waschbecken und WC abgegrenzt durch ein Schamwand. Hier gibt es die Möglichkeit vom Schlafzimmer aus, eine weitere Terrasse mit Blick in den Garten auszubauen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller eine voll ausgestattete Kellerbar mit direktem Austritt in den Garten. Im Keller finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Becken und WC.

Eines der vielen Highlights diese Hauses ist der komplett eingefriedete Garten, welcher Ruhe und Privatshsphäre bietet. Dieser ist mit einem Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Überdachung ausgestattet. Außerdem geht die mit Bankirai ausgestattete Terrasse über die komplette Hausbreite und zum Teil um das Haus herum. Eine neuwertige Überdachung mit Einbaustrahlern, Heizstrahlern und Fernsehanschluss bietet einen gemütlichen Platz im Freien. Der Garten ist rundherum mit Gartenbeleuchtung ausgestattet.

Auch für Ihre Autos finden Sie hier genug Platz. In der ca. 57 m² großen Tandemgarage können Sie zwei Autos abstellen. Eine weitere Garage bietet einen Stellplatz. Vor dem Haus finden Sie eine Zufahrt, auf welcher Sie weitere Autos parken können.

EIN ABSOLUT GROSSZÜGIES HAUS MIT VIELEN EXTRAS, GUTER AUSSTATTUNG IN EINER ABSOLUT BELIEBTEN LAGE UND BESTER NACHBARSCHAFT.

Zentral und nahe dem Zentrum von Rheydt, wo Sie in wenigen Schritten eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Discountern, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants etc. vorfinden, sowie nur ca. 800 Meter von der "Fachhochschule Niederrhein" entfernt gelegen; ferner sind der Hauptbahnhof, diverse Freizeit- und Grünanlagen sowie auch kulturelle Einrichtungen (z.B. das Stadttheater) entweder fußläufig oder auch durch sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Sportbegeisterte können die naheliegenden Sportanlagen (Tennis, Fitness, Leichtatlethik, Fußball, Schwimmen, etc.) fußläufig erreichen.

Die BAB61 und BAB 52 erreichen Sie über die Zubringer in ca. 10 Minuten. Die Hauptbahnhöfe in Rheydt und Mönchengladbach erreichen Sie mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkerhsmitteln in wenigen Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Di Lorenzo Immobilien
Bahnhofsplatz 1
41189 Mönchengladbach
Tel: 01578-3658390
Tel: 02166-2767693
E-Mail: info@dilorenzo-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 342,91 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 88,89 m²

Immonet-Nr.: 37531696

Anbieter-Objekt-ID: 509-S 1-1649230

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Alessandra Di Lorenzo

Bahnhofsplatz1

41189 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro­

Alessandra Di Lorenzo

Bahnhofsplatz1

41189 Mönchengladbach

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.