Immonet-Nr.: 37528823

Anbieter-Objekt-ID: A65933X_2RDBR43-1938657

Ihr neues Zuhause - 3 Zimmer im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss

Wohnung kaufen in Oldenburg

Kronstädterstr. 10
26127  Oldenburg
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% KProvision + 19% MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
159.86 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
254.13 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Keller
  • Kamin

Die Brennwertheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Heizkörper, die Sanitäreinrichtung im Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, Wand- und Bodenfliesen in der Küche und Bad, sowie Bodenfliesen in dem Vorflur und Flur, einschließlich der Raufasertapeten, der Innentüren und das Laminat im Eltern- und Kinderzimmer wurden 2019 privat erneuert. Die Hauseingangstür, das Badezimmer- und Küchenfenster mit Tür wurden 2019 neu montiert. Insgesamt wurde eine neue Elektroinstallation mit einem Hauptzählerschrank und Unterverteilung im Jahr 2019 erstellt.E Ein Hauptwasserzähler wurde im Jahr 2019 der Wohnung zur Unterverteilung zugewiesen.E Ein Gaszähler ist vorhanden. Im Wohnzimmer ist Parket verlegt worden und ein Kachelofen vorhanden. Insgesamt wurde das Objekt von außen mit 6 cm Dämmung und mit 21mm Deckelschalung gedämmt und verkleidet. Eine Terrasse in 15 m² Größe einschließlich der Zuwegung wird noch erstellt. Der Kellerraum Nr. 1 (hinten rechts) ist der Erdgeschoßwohnung Nr. 1 zugeteilt.

Kaufpreis: 260.000,-€ zuzüglich 5,95% Provision + 19% MwSt.
Kaufpreis: 460.000,-€ zuzüglich 5,95% Provision + 19% MwSt. mit zusätzlichen 397 m² Grundstücksanteil(vergl. Lichtbild der Nordwestseite)
Kaufpreis der gesamten Immobilie:
590.000,-€ zuzüglich 5,95% Provision + 19% MwSt. mit 723 m² Grundstück

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Im Keller befindet sich Kellerraum Nr.2. Im Außenbereich befindet sich ein PKW- Einstellplatz. Die gesamte Wohnfläche beträgt 70,90 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 20 m²
Die Brennwertheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Handtuchheizkörper, die Sanitäreinrichtung im Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, Wand- und Bodenfliesen in der Küche und Bad, sowie Bodenfliesen in dem Vorflur und Flur, einschließlich der Raufasertapeten, der Innentüren und das Laminat im Eltern- und Kinderzimmer wurden 2019 privat erneuert. Insgesamt wurde eine neue Elektro-installation mit einem Hauptzählerschrank und Unterverteilung im Jahr 2019 erstellt. Ein Hauptwasserzähler wurde im Jahr 2019 der Wohnung zur Unterverteilung zugewiesen. Ein Gaszähler ist vorhanden. Im Wohnzimmer ist Parket verlegt worden. Insgesamt wurde das Objekt von außen mit 6 cm Dämmung

Kaufpreis : 200.000,-€ zuzüglich 5,95% Provision + 19% MwSt.
Anmerkung:
Folgende Räume oder Auffahrtsanteile sind Gemeinschaftseigentum:
Vorflur im Erdgeschoß
Hausanschlussraum im Keller
Flur im Keller
Heizungsraum im Keller
Auffahrt zum Haus




Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil von Oldenburg/Bürgerfelde, als letztes Haus in einer Sackgasse in mitten einer sehr ruhigen und mit Einfamilienhäuser bebauten Gegend. Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Kindergarten, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Stadt Oldenburg - Mitte sind es etwa 5-7 Autominuten Fahrzeit. (ca. 2,5 Km) Die Auffahrt mit Parkplätze werden neu in roten Gestaltungspflasterung erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse. Im Keller befindet sich Kellerraum Nr.1. Im Außenbereich befindet sich ein PKW- Einstellplatz. Die gesamte Wohnfläche beträgt 92,16 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 21 m². 2017 wurde im Erdgeschoss als Flachdachanbau die Küche erstellt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Im Keller befindet sich Kellerraum Nr.2. Im Außenbereich befindet sich ein PKW- Einstellplatz. Die gesamte Wohnfläche beträgt 70,90 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 25 m².
Weiterhin sind vor dem Haus gepflasterte Flächen für evtl. PKW oder ähnliches, vorhanden. Falls
das Haus zwar im ganzen, jedoch die Erd- und Obergeschosswohnung als zwei Eigentumswohnungen jeweils separat erwerben möchte, kommen 5% zum Kaufpreis für Teilungen hinzu.

Das Objekt befindet sich in Oldenburg/Bürgerfelde, in einer Sackgasse als letztes Haus in sehr ruhiger Lage.
Zum Stadtkern sind es 5 Autominuten. Ärzte, Apotheken, Schulen oder die öffentliche Busse, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37528823

Anbieter-Objekt-ID: A65933X_2RDBR43-1938657

Ihr Anbieter

Hoppe Immobilien & Sachverständigenbüro

Jochen Hoppe

Westerburger Weg 24

26203 Wardenburg

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