Immonet-Nr.: 37528664

Anbieter-Objekt-ID: 0-900019531-78175

*FAIRSTE PROVISION !*KOMPLETT MODERNISIERTES FACHWERKHAUS IN HEPPENHEIM *PERFEKT FÜR FAMILIEN*

Reihenmittelhaus kaufen in Heppenheim

64646  Heppenheim
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Kaufpreis
340,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 4,76% v.Kaufpreis inkl.19%MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
140 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller

Primärenergieträger: Heizöl

*FAIRSTE PROVISION unter allen involvierten Maklern nur 4,76% vom finalen Kaufpreis inklusive 19% MwSt. für Sie, unseren Käufer !* Im Gemeinschaftsprojekt Lochmann Immobilien & Zipf Immobilien zu verkaufen. Ein sehr gepflegtes und großzügiges 1-Familienhaus als Fachwerk - Reihenhaus mit einer wunderschönen Dachterrasse in guter Lage von Heppenheim an der Bergstraße (Stadt Heppenheim, KEIN Ortsteil!) erwartet Sie! Eine Hauptverkehrsstraße ist in der Nähe. Bezugsfrei nach individueller Absprache. NAHEZU KOMPLETT MODERNISIERT - einziehen, einrichten und wohlfühlen - perfekt für Ihre Familie oder als gewinnbringende Kapitalanlage ! *Angegebener Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis (VHB) !*

Ideal zum Wohnen und Arbeiten, für Paare, große Familien oder als gute Kapitalanlage zum Beispiel für Ihre Altersvorsorge!

Das Haus überzeugt durch eine gute Wohnlage, einer massiven Fachwerk-Bauweise und hochwertigen Materialien, hier haben Sie alle Möglichkeiten - Bezug ist zeitnah nach Absprache möglich! Zuletzt wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im und am Haus abgeschlossen, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

Die Kerndaten dieser Immobilie für Sie im Überblick (alles Circa-Werte):

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Zimmeranzahl: 6
Heizungsart: Solar (das Warmwasser) und Ölheizung (die Heizung)

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

+ 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
+ 1 Einbauküche
+ 5 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ 3 Badezimmer
+ 1 Wasch- und Trockenraum (im Keller)
+ 2 Stauräume (im Keller)
+ 1 Heizungsraum (im Keller)
+ 2 Garagen

Sonstige wichtige Merkmale dieses schönen Anwesens:

+ Letzte Modernisierung in den beiden Jahren 2018 und 2019.
+ Denkmalschutz (innen und außen).
+ Gewerbliche Nutzung (im Erdgeschoss) ist möglich, z.B. als Laden, Ausstellungsfläche, Werkstatt und Garage.
+ Die im Erdgeschoss liegende 1,5 ZKB Einliegerwohnung kann problemlos vermietet oder eigengenutzt werden.
+ Geringe Nebenkosten aufgrund der Solaranlagetechnik.
+ Bitte beachten Sie aufgrund des historischen Baujahres, dass alle Quadratmer - Angaben lediglich Circa-Werte sind.

Energieausweisangaben nach Energieeinsparverordnung:

+ Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. 2 großzügige Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind, rundet dieses sehr attraktive Angebot ab.

Und vieles mehr... überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

ACHTUNG - BESICHTIGEN SIE!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Makler Tobias Stumpf

Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Beliebte Wohnlage in Heppenheim an der Bergstraße - Stadt. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreicht. Ein "Highlight" in Heppenheim ist das bekannte Naherholungsgebiet "Am Bruchsee", das zum Entspannen und Erholen einlädt. Weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur, die im Moment unter anderem mit der Erweiterung des Industriegebietes noch attraktiver wird. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr und an wichtige Autobahnverbindungen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.heppenheim.de

*Besichtigungen vereinbaren Sie bitte immer unter Tel. 0160 980 770 48 bei Herrn Stumpf. Vielen Dank vorab!*

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06431001, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Immonet-Nr.: 37528664

Anbieter-Objekt-ID: 0-900019531-78175

Ihr Ansprechpartner

Tobias Stumpf

Pillauer Straße 2

69502 Hemsbach

Ihr Anbieter

Zipf und Partner Immobilien GmbH

Bernhard Zipf

Pillauer Straße 2

69502 Hemsbach

IPA Standard Partner

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