Immonet-Nr.: 37527159

Anbieter-Objekt-ID: A5QGL3Z_2QC2C4N-1662710

Kernsaniertes Stadthaus zur Miete im Herzen der Burggemeinde Brüggen

Einfamilienhaus mieten in Brüggen

Borner Str. 20
41379  Brüggen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Miete inkl. NK
1,350.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,400.00 €
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
266 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.08.2019
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Dieses historische Stadthaus wurde im Jahre 2019 komplett kernsaniert und modernisiert und befindet sich in zentraler und bester Lage der Burggemeinde Brüggen.
Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, eine neue Elektrik mit Verlegung von Netzwerkkabeln und TV-Anschlüssen, (optional können Sie den am Haus befindlichen Glasfaseranschluss beantragen), ein neues Rohrleitungssystem, eine neue moderne Heizungsanlage, ein neues modernes Bad mit Tageslicht, eine Waschecke, ein Gäste-WC. Außerdem ist eine neue Einbauküche in weiß vorhanden.
Ein kleiner Innenhof dient als gemütliche Terrasse, auf der man den Feierabend genießen kann. Ein Stellplatz in der Einfahrt ist vorhanden. Die auf dem Bild zu sehende Gewerbeeinheit steht nicht zur Vermietung.
Der Flair des Hauses ergibt sich aus der Historie. So ist das 1890 errichtete Haus von einem Fuhrunternehmen mit Pferden genutzt worden, was sich auch in der neu angestrichenen und mit Stuckelementen belassenen Fassade erkennen lässt.

Das Haus befindet sich im Ortskern der Burggemeinde Brüggen,so dass man fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen kann. Das Ärztehaus befindet sich um die Ecke. Ebenfalls auf der selben Straße befindet sich ein REWE-Markt, Aldi, DM, Dänisches Bettenlager, Roßmann, Getränkemarkt, Lidl. Die Autobahnauffahrten der A 52 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, so dass die größeren Städte schnell zu erreichen sind.

Raumaufteilung:
Betreten Sie durch die neue Eingangstüre den mit den alten Fliesen belassenen Eingangsflur. Im Erdgeschoss gelangen Sie links in ein Zimmer, das als Esszimmer oder Büro oder anderweitig genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie in das Wohn- oder Esszimmer, ganz so, wie Sie es einrichten möchten. Hieran schließt sich die helle gemütliche Küche, von der aus man das Gäste-WC sowie die Waschecke erreicht. Über eine kleine Stufe gelangt man in den Abstellraum, der auch die Unterverteilung Strom enthält. Durch ein Tor betritt man den kleinen Innenhof, der gemütlich gestaltet werden kann.
Vom Eingangsflur gelangt man auch über eine moderne neue Treppe ins Obergeschoss. Über den erreichten Flur betritt man drei Schlafzimmer oder auch ein Wohnzimmer (hier sind Sie natürlich Ihr eigener Einrichter). Durch eines dieser Zimmer gelangt man ins neue Badezimmer mit moderner Dusche. Hinter diesem Bad betritt man über eine kleine Stufe ein weiteres Zimmer. Hier könnte die Nutzung idealerweise ein Ankleidezimmer sein. Aber auch als Gästezimmer oder Büro wäre die Nutzung möglich.
Der nicht ausgebaute, aber isolierte Dachboden dient nicht als Wohnfläche. Dieser kann aber als Abstellfläche benutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur: 6,59 m²
Eßzimmer 11,10 m²
Wohnzimmer 16,00 m²
Küche 9,80 m²
Waschecke 2,12 m²
Gäste-WC 2,12 m²

Obergeschoss:
Flur 5,53 m²
Kind 1 10,76 m²
Kind 2 17,13 m²
Schlafen 22,94 m²
Badezimmer 10,90 m²
Ankleide 14,57 m²

Nutzfläche:

Schuppen EG 9,66 m²
Dachboden 68,80 m²

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Folgende Unterlagen sind vorzulegen:

Immonet-Nr.: 37527159

Anbieter-Objekt-ID: A5QGL3Z_2QC2C4N-1662710

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Gabi Assel

Nordwall 16

41379 Brüggen

Ihr Anbieter

Gabi Assel Immobilien & Home-Staging

Gabi Assel

Nordwall 16

41379 Brüggen

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.