Immonet-Nr.: 37525622

Anbieter-Objekt-ID: A4FBX3L_2REZK43-631747

Fachwerk trifft Moderne - Charmantes Maisonette-Wohnen mit Landgut-Flair...

Wohnung mieten in Lohmar

53797  Lohmar
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Miete zzgl. NK
1,350.00 €
Miete inkl. NK
1,700.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,500.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
306.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1885
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Die Lage des idyllischen Landguts auf den Höhenzügen zwischen Rösrath und Lohmar bietet Ihnen ein hohes Maß an Freizeitqualität ... Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen - der Golfplatz von Schloss Auel liegt nur 2km fußläufig entfernt.

Die Ortskerne von Wahlscheid und Hoffnungsthal liegen ca. 3-5 km entfernt. Hier finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Bäcker, Arztpraxen etc.

Als Autobahnanschlussstellen stehen - rund 10 Minuten Fahrtzeit entfernt - die Auffahrt in Overath (BAB4) sowie die Auffahrten in Lohmar und Rösrath (BAB3) zur Verfügung.

Alternativ bietet sich die schnelle ÖPNV-Verbindung mit der Regionalbahnlinie (RB25) vom Bahnhof Honrath/Jexmühle nach Köln an (ca. 20 Minuten).
Oder die ICE-Verbindung von Siegburg in Richtung Frankfurt oder für Flugreisende die Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn in ca. 15 Minuten.

Fachwerk trifft Moderne ...:
Charmante Maisonette Wohnung in verträumtem Landgut-Fachwerkhaus (insgesamt 2 Parteien) - mit optionaler Pferde-Haltung am Haus !

Geschmackvoller Einrichtungs-Mix aus modernen Einbaumöbeln kombiniert mit ausgefallenen Einzelstücken. Komplett möbliert und ausgestattet - direkt zu beziehen !

Idyllisches Wohnen im Grünen - umgeben von Pferdekoppeln mit herrlichem Weitblick ins Bergische Land. Dabei gut angebunden zu den Autobahnen A3 + A4 (10-15 Pkw-Min.) sowie zu den angrenzenden Zentren von Köln, Bonn und Düsseldorf und zum Köln/Bonner Flughafen (ca. 15 Min).

Diese Maisonette - Wohnung ist ein Liebhaber-/innen-Objekt !

Zur Aufteilung ...:
EG: Diele + Treppenaufgang in die Wohnung sowie Zugang in den eigenen Bruchstein-Vorratskeller mit Regalen + Reserve-Kühlschrank;

OG links: Großzügiger offener Küchen- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Herd, Kühl-/Gefrierkombination) + großem Esstisch nebst Stühlen/Design-Klassiker;

OG rechts: "Rotes" Schlafzimmer mit großem Bett + Einbauschränken sowie angrenzendem modernem Tageslicht-Bad mit Wanne + WC + Einbauschränken;

DG links: offener Studio-Arbeitsbereich mit Schreibtisch und zusätzlichem Gäste-Bett und verglastem Fachwerk-Ausblick bis ins Siebengebirge...

DG rechts: offener Wohnzimmerbereich mit Sofa-Sitzecke, Tisch, Regalen und Fernseher (Satelliten-Anschluss vorhanden).

Zur Mitbenutzung stehen gegenüber dem Haus ein überdachter Innenhof-Sitzplatz mit Außenkamin zur Verfügung.

Waschmaschine und Trockner stehen zur Benutzung zur Verfügung und sind in einem Nebengebäude untergebracht .

Zu der Einheit gehören ein überdachter + ein offener Pkw-Platz am Haus.

Bei Interesse und gegen ein entsprechendes zusätzliches Entgelt kann eine Pferdebox nebst Koppelnutzung mit angemietet werden.

Auf dem Hof des kleinen Landguts herrscht eine harmonische Atmosphäre... man genießt das Miteinander und respektiert die Privatsphäre.

Allgemeine Hinweise:
Wir weisen darauf hin, dass alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen etc. ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Exposé dient als Vorabinformation und die Prüfung der Angaben/ Objektunterlagen obliegt dem Interessenten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Sie möchten mehr über dieses besondere Immobilienangebot erfahren? Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer. Wir freuen uns auf Ihre Email / Ihren Anruf!

Immonet-Nr.: 37525622

Anbieter-Objekt-ID: A4FBX3L_2REZK43-631747

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Bernstein

Berg 12

51503 Rösrath

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