Immonet-Nr.: 37525138

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/93292-2-836673

Die wohl gesündeste Wohlfühloase für Ihre Familie

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01129  Dresden
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Kaufpreis
491,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,925.46 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125.31 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Erdwärme, Solar
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- natürliches Temperaturmanagement durch patentierte Thoma Holz100 - Elemente
- Einsatz von schadstofffreien Silikatfarben auf natürlicher Rohstoffbasis
- Terrassenbeläge aus Holzdielung
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- hochwertige Elektroausstattung
- elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und hohen Schallschutzwerten
- Massivholzparkett
- Bäder mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel im Spritzwasserbereich
- Küchen und Abstellräume mit Bodenfliesen oder Feinsteinzeug
- auf Wunsch Wandfliesen in der Küche
- Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Tageslichtbad mit Vollausstattung
- Gäste-Bad
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Rauchmelder in allen Wohnungen
- barrierefrei mit Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz für Elektroanschluss vorbereitet
- auf Wunsch Fahrradstellplatz mit Elektroanschluss
- ökologische Wärmebereitstellung mittels Wärmepumpe
- Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem
- Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung

Dieser Baustil wird Sie überraschen! Das Stadthaus verbindet Ihren Anspruch an ein gesundes Leben und zentrumsnahes Wohnen. Das moderne Gebäude wird voraussichtlich im Oktober 2020 fertiggestellt sein. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wird hier auf eine ökologische, naturbelassene und vor allem schadstofffreie Bauweise geachtet. Der Rohstoff Holz wird für die Gebäudehülle und zahlreiche Trennwände verwendet. Wandsysteme aus massivem Holz sind ein Garant für ein gesundheitsförderndes Raumklima. Es beruhigt nachweislich die Herzfrequenz und stärkt das Immunsystem. Allergiker erleben einen erholsamen Schlaf und können frei durchatmen. Aufgrund des speziellen Ernteverfahrens bedarf es keiner chemischen Behandlung zum Schutz des Holzes. Ein weiterer Vorteil ist die Dämmwirkung, denn Holz reguliert ganz natürlich Feuchtigkeits- und Temperaturschwankungen. Zukünftig haben Sie es im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl.
Ihr neues Heim lässt keine Wünsche offen. Dieser Wohnungstyp bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenbereich. Hier werden Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Es erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-Bad. Der zusätzliche Abstellraum rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Im Untergeschoss stehen neben dem zugeordneten Keller ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Auf Nachfrage können Sie auch Motorradabstellplätze in der Tiefgarage sowie weitere Stellplätze im Außenbereich erwerben.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen. Dresden bietet Ihnen das Flair einer aufstrebenden Wissenschafts- und Wirtschaftsmetropole, aber auch das einer Kunst- und Kulturstadt. Die Stadt etabliert sich derzeit als einer der bedeutendsten Biotechnologiestandorte Europas. Dresden verfügt z.B. auf dem Gebiet der Technik- und Naturwissenschaften über die höchste Dichte an Forschungs- und Entwicklungskapazitäten.
Die Immobilie liegt ca. 4 km nordwestlich des Stadtzentrums, nahe dem Trachenberger Platz. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt und profitiert stark von der Nähe zur Elbe und zum Stadtkern sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.
Im innerstädtischen Nahverkehr wird Pieschen von Bus- sowie Straßenbahnlinien erschlossen. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 3 mit ca. 10 Minuten Fahrtzeit dar. Die Anbindung zur A4 erreicht man über die Anschlussstelle Dresden- Wilder-Mann in ca. 5 Minuten. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen ebenso im nahen Umfeld. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37525138

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/93292-2-836673

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Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

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DKB Grund GmbH Büro Dresden

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