Immonet-Nr.: 37519247

Anbieter-Objekt-ID: 138-1220155

mitten der City: Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim-City mit Wertschöpfungspotential

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mannheim

68161  Mannheim
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,820.51 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Käuferrpovision
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Zimmer
8
Gesamtfläche ca.
390 m²
Grundstücksfläche ca.
194 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der City von Mannheim in unmittelbarer Nähe zum Nationaltheater, dem Wasserturm und den Planken.

Der ÖPNV ist fussläufig erreichbar.

Wohn- und Geschäftshaus:
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und attraktiver Lage in Mannheim City.

Voll vermietet:
Im EG befindet sich eine Gastronomie, im 1. Obergeschoss eine 1 ZKB-Wohnung mit großer Terrasse und eine 3 ZKBB mit großer EBK.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 x 2ZKBB-Wohnungen.

Alle Balkone und die Terrasse sind am hinteren Teil des Hauses gelegen.

Im Hof findet sich Platz für die Mülltonnen und für Fahrräder.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Die Gastronomie hat ebenfalls im Keller genügend Platz.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

Das gesamt Bestandsgebäude kann jedoch aufgestockt werden. Für diese Lage gibt es einen Bebauungsplan, der bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden kann.
Natürlich muss vorab die Statik, etc. geprüft werden.

Bitte sprechen Sie mich hierzu an und ich sende Ihnen gerne mein ausführliches Expose und die erforderlichen Unterlagen vom Bauamt der Stadt Mannheim zu.

Raumaufteilung:
siehe PDF mit den Grundrissplänen

Besichtigungstermine:
Sprechen Sie mich an und fordern Sie mein ausführliches Expose an.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Andrea Helfmann

Beethovenstr. 3

68623 Lampertheim

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