Immonet-Nr.: 37518830

Anbieter-Objekt-ID: 309928-2301351

Großes Doppelhaus mit viel Platz und traumhaftem Garten

Bauernhaus kaufen in Betzenstein

91282  Betzenstein
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Zimmer
14
Wohnfläche ca.
287 m²
Grundstücksfläche ca.
2,764 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Kamin

Die beiden Doppelhaushälften (Bj. 1952 und 1993) sind derzeit mit einem Durchgang im EG miteinander verbunden.
Bei Bedarf kann dies ganz einfach auch wieder getrennt werden. Getrennte Strom- und Wasserkreisläufe sind vorhanden.

Hälfte 1 (Baujahr 1952) ist ein Fachwerkhaus und verfügt über 5 Zimmer, Küche (mit Speise), Tageslichtbad, Waschküche.
Die Fenster wurden alle bereits durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt.
Lediglich auf dem Dachboden ist noch das original Holzfenster eingesetzt.
Die Haustür wurde ebenfalls durch eine erneuert.
Das Dach wurde in den 1990ern neu gedeckt. Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Elektrik wurde teil-erneuert.

Hälfte 2 (Baujahr 1993) wurde massiv gemauert und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, 4 weitere Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer.
Die Holz-Isolierglasfenster sind original und in guten Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben 3 Kellerräumen befindet sich dort auch die Heizungasanlage welche mit Öl- und Holz betrieben werden kann, samt Öltank und Holzlager.
Die Heizungsanlage wird von beiden Häusern genutzt.

Auf dem 1559qm Hof-Grundstück ist desweiteren noch eine risengroße 2-stöckige Scheune, sowie 2 Garagen die derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden.
Darüber hinaus ausreichend Stellplätze vorhanden.

Die ebenfalls dazugehörige angrenzende Wiese mit 1205qm ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Wälder.

Das Anwesen wird mit samt Inhalt verkauft.
Es findet vorher noch ein großer Haus Flohmarkt statt.
Alles was dann noch im Haus ist geht mit an den neuen Eigentümer über.



Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ONLINE-ANFRAGEN erwünscht.

ANSPRECHPARTNER: Oliver Maurer +49 174 168 4945

FINANZIERUNGSANFRAGEN über unabhängigen, deutschlandweiten Bankenpool KOSTENFREI möglich. Sprechen Sie uns an!

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 1.205,00 m², Dachbodenfläche: 84,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: Fenster, Haustür und Dach im 1. Haus, Distanz zur Autobahn: 5

Immonet-Nr.: 37518830

Anbieter-Objekt-ID: 309928-2301351

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