Immonet-Nr.: 37517076

Anbieter-Objekt-ID: A6P7V3D_2RKD342-1315233

Eine besondere Immobilie, freistehendes Einfamilienhaus in Pulheim Centrum

Villa kaufen in Pulheim

50259  Pulheim
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Kaufpreis
990,000.00 €
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4,76 %vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
370 m²
Grundstücksfläche ca.
483 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
64.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz

Eine einzigartige Immobilie in Massivbauweise 2014 erstellt mit 12 Zimmern und eine Wohnfläche von 370 qm und 61 qm Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC, ein großes Gästezimmer mit Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche,ein Büro und Garderobe. Der Wohnbereich von ca. 58qm ist mit großen bodentiefen Fenster ausgestattet und bietet viel Platz zum Wohnen und für den Essbereich. Angrenzend an die offen gestaltete Küche befindet sich noch ein Vorratsraum mit großem Stauraum.

Im Obergeschoss haben wir des Weiteren vier gleich große Kinderzimmer mit jeweils einer angrenzenden Ankleide und 2 Tageslichtbädern, so geplant,dass jeweils zwei Kinderzimmer ein Bad teilen können. Durch die geräumige Diele sind alle Zimmer separat begehbar. Im Obergeschoss sind die Böden komplett mit einem dunklen,wallnußfarbenen Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum ist von der Diele aus erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit einer großen 34 qm großen Südterrasse.
Weiter verfügt das Obergeschoss über ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Arbeitszimmer und ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet.

Im Untergeschoss ist ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Bügelzimmer,ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Bad, der Hausanschlussraum und ein Kellerraum.
Die elektrischen Rolläden in vielen Räumen und die Alarmanlage bieten weitere Annehmlichkeiten.
Am Haus direkt befindet sich eine Garage und das Grundstück bietet weitere drei Stellplätze.

Diese Immobilie liegt in einem Wohngebiet, dass bei jungen Leuten sehr beliebt ist.
Beste Anbindung an die Autobahn, 10 Minuten vom Pulheimer Bahnhof entfernt und von dort hat man nur zwei Stationen zum Kölner Hauptbahnhof.
Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten und Rufnummer und wir werden schnellstens einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Immonet-Nr.: 37517076

Anbieter-Objekt-ID: A6P7V3D_2RKD342-1315233

Ihr Ansprechpartner

Gaby Latten

Alte Klosterstraße 10-12

50858 Köln

Ihr Anbieter

Gaby Latten Immobilien

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50858 Köln

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