Immonet-Nr.: 37508399

Anbieter-Objekt-ID: 5317-1913399

Schöne Maisonette-Wohnung im Herzen von Bönnigheim!

Maisonette kaufen in Bönnigheim

74357  Bönnigheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
324,000.00 €
Hausgeld pro Monat
160.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. (€ 15.422,40) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

- Wohnen auf zwei Ebenen
- Citylage und trotzdem ruhig
- kleine Wohneinheit (in "Ihrem" Haus nur 2 Wohnungen)
- insgesamt 105 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
- Diele/Eingangsbereich (gefliest - helle Bodenfliesen)
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Südbalkon (helle Bodenfliesen)
- Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), helles Holzdekor mit Farbakzenten in bordeaux, Boden anthrazitfarben
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Flur (helle Bodenfliesen)
- großes Zimmer (bis zum Giebel offen) mit Südbalkon und hellem Laminatboden
- großes Zimmer (bis zum Giebel offen), heller Linoleumboden
- Tageslicht-Bad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche (Glas-Türen) sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner (alternativ Platz für Waschmaschine und Trockner auch in der Waschküche)
- separates WC mit Waschbecken

- Kellerraum (im Tiefgaragen-Bereich)
- neue Heizung 2017
- Rücklagen vorhanden:
€ 2.182,75 Anteil für diese Wohnung Stand: 31.12.2018
€ 2.245,01 Anteil für diese Wohnung (Tiefgarage) Stand: 31.12.2018

- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (nebeneinander)

- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner (jeweils extra)

-sofort frei!

Diese schöne und gepflegte 3 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche wurde 1991 im OG und DG einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern (2 Reihenhäuser und 2 Häuser mit je 2 Wohnungen) und einem separaten Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Zentrumslage von Bönnigheim erbaut. Pro Hauseingang befinden sich nur 2 Wohnungen bzw. eine Wohneinheit.

Vom Eingangsbereich im Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Diele in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der durch die großen, bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet ist. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Durch die Fenster auf der Westseite genießen Sie Sonne bis zum Untergang. Durch die hellen Bodenfliesen wirkt der Raum ebenfalls hell und freundlich.

Die Küche mit anthrazitfarbenem Fußboden ist mit einer Einbauküche in hellem Holzdesign mit Farbakzenten in bordeaux ausgestattet (Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination). Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken, in dem auch die Gas-Therme mit Warmwasserspeicher untergebracht ist.

Über eine geflieste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das durch die bis zum Giebel offenen Räume sehr großzügig wirkt. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern und einer hellen Holzdecke. Es ist mit einem pflegeleichten Linoleum-Boden ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls bis zum Giebel offen, mit hellem Laminat-Boden und Zugang zum Süd-Balkon. Der Balkon ist gefliest. Je nach Ihren persönlichen Verhältnissen können Sie selbst entscheiden, welchen Raum Sie als Schlafzimmer und welchen Sie als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Beide Räume sind bis zum Giebel offen, was ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht.

Im Dachgeschoss befindet sich auch das Tageslicht-Bad, durch große Fenster (Dachgaube) und eine in weiß gestrichene Holzdecke hell und freundlich, ausgestattet mit Badewanne, Dusche (Glas-Türen) und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Es ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Alternativ können Sie beide jedoch auch in der Waschküche im Untergeschoss unterbringen.

Gegenüber vom Badezimmer gibt es noch ein separates WC mit Waschbecken.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum mit Holzverschlag, der über die Tiefgarage erreichbar ist.
Ebenfalls im Garagentrakt gibt es einen Zugang zur Waschküche, die genutzt werden kann, falls Sie Waschmaschine und Trockner nicht im Badezimmer unterbringen wollen.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen!

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Bönnigheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Strombergs und des Zabergäu gelegen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn. Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim.
Bönnigheim verfügt über insgesamt fünf Museen. Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude. Der ausgeschilderte historische Rundgang durch die Stadt führt entlang von knapp 50 Bauwerken.

Bönnigheim bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, wie zum Beispiel 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
Fax: 07143 76 32 59-9
E-Mail: richter@immokoop.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen im Falle des Verkaufs eine Provision von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 5, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 37508399

Anbieter-Objekt-ID: 5317-1913399

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jochen Richter

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

Ihr Anbieter

IMMOKOOP GmbH

- -

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.