Immonet-Nr.: 37507946

Anbieter-Objekt-ID: WG50026-1286399

HEGERICH: Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden! 2-Zimmer-Wohnung in schönem Ensemble!

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01277  Dresden
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Kaufpreis
105,000.00 €
Hausgeld pro Monat
168.81 €
Courtage für Käufer
Die Provision beträgt 4,76 % vom notar. Kaufpreis
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45.3 m²
Fläche teilbar ab ca.
45.3 m²
Baujahr
1932
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1932
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Vermietet
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur.

Sehr geehrte Interessenten,

nachfolgend präsentieren wir Ihnen eine ca. 45,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dresden. Dieses wurde im Jahr 1932 errichtet. Aufwändig und zeitgemäß saniert wurde das Ensemble ab dem Jahr 2009 und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 solide vermietet und soll im Idealfall als Kapitalanlage weiterveräußert werden. Das Wohnensemble besteht aus mehreren Häusern und einem dazwischenliegenden, begrünten und parkähnlichen Innenhof. Die in der Wohnung befindliche, moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft.

Der Zustand der Wohnung ist allgemein als modern und gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung des Badezimmers ist absolut zeitgemäß und wird den Ansprüchen an ein trendiges Wohnen gerecht. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Anlage wird über eine Fernwärmestation mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) beheizt.

Als zusätzliche Nutzfläche steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Örtlichkeit mit viel grüner Umgebung. In heller, sonniger Ecklage können hier zu jeder Tageszeit die Vorzüge des innerstädtischen und gediegenen Wohnens genossen werden. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Anbindungen wie z. B. der Stadtbus fußläufig gut erreichbar. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten in das Zentrum, sowie zur Autobahn. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Maklercourtagé:

Die Maklercourtage beträgt 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76 % gesamt vom notariellen Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

Haftungsausschluss:

Bitte beachten Sie, dass wir trotz sorgfältiger Aufbereitung des Objektes und Sichtung der uns vorliegenden Unterlagen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Immonet-Nr.: 37507946

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Schubert

Am Westpark 7

81373 München

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Hegerich Immobilien GmbH

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