Immonet-Nr.: 37507917

Anbieter-Objekt-ID: 97-1238321

Gepflegtes Wohn & Geschäftshaus in Innenstadtlage von Werne.

Sonstiges Haus kaufen in Werne

59368  Werne
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Kaufpreis
385,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,021.22 €
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Zimmer
10
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
182 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet
- Die Ausstattung der Wohnungen sind zeitgemäß.
- Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl, PVC und Holzdielen.
- Die Bäder sind mit Wanne & Dusche ausgestattet.
- Im Erdgeschoss Gas-Etagenheizung
- Elektroheizung in den übrigen Wohnungen
- Balkon

Gepflegtes Wohn & Geschäftshaus, im Jugendstil-Charakter

Mitten im Zentrum von Werne, nähe Horne und dem romantischen Roggenmarkt.

Das Haus wurde 1910 auf einen Kaufgrundstück erbaut und stetig modernisiert und gepflegt.


Die einzelnen Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Eine Wohnung bewohnt der derzeitige Eigentümer selbst.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit die vermietet ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 80qm.

Im 1. und 2. Obergeschoss eine Wohnung mit jeweils 80qm. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon.

Im 3. OG eine Wohnung mit ca. 60 qm und ein Appartement von 20qm.

Das Haus ist unterkellert.

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

2001-Dach, Fenster und Fassade

1980- Wasser und Elektroanschlüsse.

2017 wurde die Gewerbeeinheit vollständig durch den Pächter saniert. Elektroleitungen, Bodenbelag, Wände, Türen, Gas-Heizung.


ca. 2012 -Badezimmer der Wohnung im 2. OG

Die möglichen Mieteinnahmen inkl. Eigentümer-Wohnung belaufen sich auf ca. 24.000 Euro Netto im Jahr.

Stadtmitte

Die Innenstadt von Werne besticht durch den historischen Stadtkern mit dem alten Rathaus und den mittelalterlichen Fachwerkhäusern.

Viele kleine Cafe's, Restaurants, Eisdielen und Geschäfte laden zum verweilen ein. Durch die attraktiven Geschäfte und die vielen Events die in Werne stattfinden, werden regelmäßig eine Vielzahl von Besuchern angelockt.Das Haus liegt im Zentrum von Werne.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum

Mintel Immobilien Werne
Burgstr. 14
59368 Werne

Telefon: 02389-987298
Fax : 02389-533016
Mobil : 0171-3533016
E-Mail: kd@mintel-immobilien.de
Web:www.mintel-immoblien.de

Vertretungsberechtigter: Klaus-Dieter Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, Registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/0371

Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehme

Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

Immonet-Nr.: 37507917

Anbieter-Objekt-ID: 97-1238321

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