Immonet-Nr.: 37507789

Anbieter-Objekt-ID: 158-KW-MH-2181442

***Schöne Souterrainwohnung mit großem Garten***

Souterrainwohnung kaufen in Büchenbach

91186  Büchenbach
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Kaufpreis
199,000.00 €
Hausgeld pro Monat
145.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% incl. gesetzl. MwSt
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67.14 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
157.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

* Parkett im Schlafzimmer, Gäste-WC und Flur
* Laminat im Kinderzimmer, Wohnzimmer und Vorraum
* PVC im Badezimmer
* Einbauküche mit allen Küchengeräten (Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) im Preis inbegriffen
* Bad mit Fenster
* separates WC mit Fenster
* Kellerraum
* Waschraum
* Stellplatz mit Carport muss für € 10.000,- mit erworben werden.
* Doppelverglaste Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* großer Gartenanteil (mit eigener Flurnummer)

Hier finden Sie eine sehr schöne, gepflegte Souterrain Wohnung mit großem Gartenanteil.

Sie erreichen Ihre neue Wohnung über einen separaten Hauseingang, von hier aus gelangen Sie über einen Flur in ein Schlafzimmer, das separate WC, einen Vorraum und zu den Kellerräumen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein Kinderzimmer/Büro, ein geräumiges Bad mit Fenster, sowie das Wohnzimmer mit Küchenzeile (die im Preis inbegriffen ist).

Trotz der Souterrainlage der Wohnung, sorgen große Fenster in allen Zimmern für freundliche und helle Räume, verpassen Sie nicht die Gelegenheit sich davon selbst zu überzeugen!

Der besondere Clou der Wohnung ist der große Gartenanteil, der aus einem 260qm großen Grundstück besteht, dass sich direkt an die Wohnung anschließt und sogar über eine eigene Flurnummer verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Stellplatz mit Carport, der für € 10.000,- mit erworben werden muss. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 209.000,-.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Büchenbach befindet sich ca. 25 km südlich von Nürnberg. Nur wenige Minuten von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und die meisten Schulformen. Ärzte und ein Gymnasium finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt in Roth. Durch den nur ca. fünf Minuten entfernt gelegenen Anschluss an die B2, sowie durch die S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in nur ca. 25 Minuten und auch die A6 ist lediglich 8 km entfernt. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 131 606 74 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Markus Heitzer selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 13.50

Immonet-Nr.: 37507789

Anbieter-Objekt-ID: 158-KW-MH-2181442

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Ihr Ansprechpartner

Markus Heitzer

Schlegelstraße 7

90491 Nürnberg

Ihr Anbieter

ORANGE Immobilienagentur Nürnberg

Heiko Matthies

Schlegelstraße 7

90491 Nürnberg

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