Immonet-Nr.: 37507650

Anbieter-Objekt-ID: A48N23N_2Q9LM4Q-328599

Doppelhaus Klein aber Fein

Doppelhaushälfte kaufen in Neulußheim

68809  Neulußheim
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Kaufpreis
419,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % incl. 19 % MWSt.
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Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
102.5 m²
Grundstücksfläche ca.
287 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
163.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung mit Doppelhauscharakter.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine eigene Gas- Brennwerttherme. Das Zweifamilienhaus in welchem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist wie ein Doppelhaus konzipiert worden. Die ehemalige Praxis kann durch geschickte Umbaumaßnahmen ein trautes neues Heim für die kleine Familie werden. Eine massive großzügige Doppelgarage gehört zum Anghebot dazu und bietet Stauraum als Ersatz dafür , dass das Haus nicht unterkellert ist. Dem Haus ist ein Gartenanteil von 287 m² zugeordnet.
Für die erforderlichen Umbaumßnahmen kann Unterstützung angeboten werden.

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in der Nähe des Schul- und Sportzentrums von Neulußheim. Kurze Wege zu den ortsansässigen Versorgern kennzeichnen die Lage.
Über die B36 sowiee die umliegenden Verbindungsstraßen sind die Städze Speyer, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe innerhlb von 30 Minuten erreichbar

Raumaufteilung:
individuell zu gestallten.

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben und Informationen in unseren Veröffentlichungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben sowie unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen des jeweiligen Auftraggebers oder von dritten und wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposées und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MWSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
IVA-Immobilen Vermittlungs-Agentur E. Haus und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar,-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Esther Jeannette Haus

Brühler Weg 52

68723 Plankstadt

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