Immonet-Nr.: 37506635

Anbieter-Objekt-ID: A2UMA3N_2RB9S42-1078674

RESERVIERT - Kurz vor Rohbaufertigstellung! Traumhafte Wohnung mit großem Hobbyraum und Garten in absolut ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

Kranzbergstrasse 27
90453  Nürnberg
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Kaufpreis
490,300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,900.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
128.15 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
34 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Die sehr hellen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und mit hochwertigem Parkettboden in Eiche ausgestattet. Bäder und WCs werden mit stilvollen Waschtischen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Die Wohnungen können über ein großzügiges Treppenhaus erreicht werden, das natürlich auch über einen Aufzug verfügt. So ist auch ein bequemer und barrierefreier Zugang möglich.
Praktisch und idyllisch zugleich - ein perfektes Wohnumfeld für Jung und Alt.

-Fußbodenheizung
-Parkettböden
-Hochwertige Bäder
-individuell wählbare Fliesen
-komfortabler Aufzug
-2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 69 - 130 m2
-Carports und offene Stellplätze
-unterstützende Warmwasserversorgung
durch eine Solaranlage auf dem Dach

Katzwang ist ein Ortsteil der Stadt Nürnberg. Der Stadtteil erstreckt sich im äußersten Süden des Nürnberger Stadtgebietes zwischen der von Süd nach Nord fließenden Rednitz und dem ebenfalls süd-nördlich verlaufenden Main-Donau-Kanal. Im Westen und Süden Katzwangs verläuft die Nürnberger Stadtgrenze.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Katzwang im Jahre 1152. Die Gründung erfolgte vermutlich bereits im 8. Jahrhundert. Der Gemeindename wird im heutigen Wappen bildlich wiedergegeben: Die Katze für katz und eine grüne, nasse Wiese für wang (wang bedeutet hier so viel wie
Wiese am Hang).
Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit dem Bus nach Nürnberg zu fahren oder zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu den sehr nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten zu gelangen.
Der nahegelegene Kanal und der Rednizgrund bieten vielseitige Gelegenheiten Gelegenheiten zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Picknicks mit Freunden und Familie.

Raumaufteilung:
Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Atmosphäre, der herrlichen Aussicht, der modernen und zeitgemäßen Architektur und dem ganz individuellen Charme der großzügigen, lichtdurchfluteten Räume des SONNENBLICK. Kommen Sie mit auf die Sonnenseite des Wohnens.

Immonet-Nr.: 37506635

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Ihr Ansprechpartner

Marc Riedl

Gottlieb-von-Merkel-Weg 3

90451 Nürnberg

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Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

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