Immonet-Nr.: 37506298

Anbieter-Objekt-ID: Whg. Nr. 7-243204

Exklusives Penthouse ( Neubau ) in Winterscheid. In der Warmmiete sind die Nebenkosten enthalten.

Penthouse mieten in Ruppichteroth

Hauptstraße 85
53809  Ruppichteroth
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Miete inkl. NK
1,650.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
15.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdwärme

Die Wohnungen haben eine schöne Höhenlage in Winterscheid, ca 10 km vom Ortskern Hennef entfernt.
Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort mitten im Grünen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur. Sie finden hier alles was man zum Leben braucht (kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Bank, Arzt, Restaurant, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

NUR NOCH EINS FREI !!!:
Objektbeschreibung
NUR NOCH EIN PENTHOUSE FREI !!
Im Ortskern von Winterscheid entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weiher 2 exklusive Häuser mit insgesamt 11 Wohn- und 3 Büroeinheiten.

Das Penthouse ist barrierefrei angelegt und optimal geschnitten. Nur der Mieter gelangt über den Aufzug direkt in die Diele der Penthousewohnung. Die Räume sind freundlich hell und mit 3-fach verglasten, bodentiefen Fenstern versehen.

Ein Highlight sind auch die 2 Terrassen mit ca. 100 m² Freizeitfläche. Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick über Winterscheid und der waldreichen Umgebung.

Alles wird modernsten Anforderungen an heutiges Wohnen gerecht.

Die beiden Häuser werden mit hochwertigen Materialien und nach den aktuellen energetischen Richtlinien gebaut.
Die Wohnungen werden mittels einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Nutzung Erdwärme) sowie einer kontrollierten Wohnraum- Lüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Häuser verfügen über einen Aufzug.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich können Sie den Wasch- und Trockenraum nutzen.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Für die Penthousewohnung sind je nach Wunsch 1-2 Außenstellplätz vorgesehen.

Ausstattung

Parkfläche direkt vor und neben dem Haus
Aufzug vom Keller bis zum Staffelgeschoss
Heizung - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Nutzung Erdwärme)
Kontrollierte Wohnraum Lüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Große, ebenerdige Duschen
Barrierefreie Ausgänge zu den Balkonen
Die Penthousewohnung hat 2 Terrassen
Staffelgeschoss mit 2 große Terrassen mit ca. 100 m² Gesamtfläche
Energieausweis
Große Waschküche im Kellergeschoss
Kellerraum mit ca. 8m² Nutzfläche
Müllentsorgung durch Unterflurbehälter


Raumaufteilung:
NUR NOCH EIN PENTHOUSE FREI:
Haus I:
Penthouse: 135 m², 4 Zi, offene Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstell, 2 Terrassen


Kautionshinweis: 2 Warmmieten

Immonet-Nr.: 37506298

Anbieter-Objekt-ID: Whg. Nr. 7-243204

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Diana Klemmer

Pastoratsstr. 1

53809 Ruppichteroth

Ihr Anbieter

Kapeller-Immobilien GbR

Diana Klemmer

Pastoratsstr. 1

53809 Ruppichteroth

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