Immonet-Nr.: 37505431

Anbieter-Objekt-ID: 19 295 013-2049681

Exklusives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück

Zweifamilienhaus kaufen in Weyhe

28844  Weyhe
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Kaufpreis
695,000.00 €
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Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
342 m²
Grundstücksfläche ca.
1,792 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Walmdach
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

Haupthaus (1965) / Wintergarten (1993) / Wohnzimmeranbau und Garage (1998)
Parkähnliches Grundstück
Zum Teil neue Kunststoffsprossenfenster
Fenster teilweise mit Rollläden / Sonnenschutz-Rollos
Vollunterkellerung mit Bad, HWR, Solarium, Bar sowie Abstellräumen
Hochwertiges Badezimmer / Zwei Duschbäder / Gäste- sowie Außen-WC
Zwei exklusive Einbauküchen (1x Fußboden sowie Arbeits- und Wandflächen in Blue Pearl Granit)
Hochwertige Bodenbeläge (Granit, Fliesen, Teppich, Laminat)
Kamin im Wohnzimmer
Ausgebautes Dachgeschoss
Zeltdachpavillon mit Rundbögen / Fensterbänke aus Granit / Einbaugrill
Wintergarten (1993)
Ein Schwimmteich sowie ein Fischteich
Außendusche
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Balkon
Garage (1998) mit zwei elektrischen Toren und Fußboden aus Feinsteinzeug

Mit diesem exklusiven Anwesen vereinen Sie Ihre Träume von einer zentralen Wohnlage sowie einem freien Blick in die Natur. Das Haupthaus wurde 1965 auf einem 1.792 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück errichtet. In den 1990er Jahren wurde das Haus um diverse Anbauten (Wintergarten, Wohnzimmeranbau, Garage) erweitert. Die ständigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten haben letztendlich dafür gesorgt, dass sich das Haus auf dem heutigen Stand der Technik befindet.

Zuzüglich seiner Nebengebäude, steht Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 530 m² zur Verfügung. Auf sämtlichen Ebenen wurden bis ins Detail sehr hochwertige und exklusive Materialien verbaut. Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Der Keller ist auch von außen zugänglich und besticht durch seinen großen Konferenzraum samt Barbereich, einem Solarium, sowie einem HWR inklusive WC.

Das Haus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die aktuelle Aufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Hier sind nach Klärung auch Möglichkeiten denkbar, welche z. B. das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.

Das Highlight dieses Anwesens ist die in Richtung Südwesten ausgerichtete Gartenlandschaft. Ein herrlich angelegter Schwimmteich ziert diesen Bereich ebenso wie der angrenzende Fischteich. Die hochwertige Außendusche sowie der ins Wasser führende Steg erfüllen nicht nur ihren Zweck, sie fügen sich zugleich wunderbar in das Gesamtbild mit ein. Dieser über viele Jahre gewachsene Außenbereich ist für Naturliebhaber ein wahres Paradies. Der mit einem Zeltdach gedeckte Pavillon ist mit Rundbögen (Formsteine) versehen und darüber hinaus mit einem Einbaugrill ausgestattet. In Kombination mit der großzügigen Terrasse lassen sich hier nicht nur in den Sommermonaten entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine 1998 erbaute Garage mit zwei separaten, elektrischen Toren zur Verfügung. Der Boden ist mit Feinsteinzeug versehen. Auf einer Fläche von ca. 64 m² bietet die Garage zusätzlich noch genügen Stauraum mit an. Für Gartengeräte, etc. steht Ihnen ein weiterer, ca. 30 m² großer Holzschuppen zur Verfügung.

INFO: Vom Obergeschoss sowie vom Keller finden Sie im Exposé keine Aufnahmen. Diese Ebenen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und könnten im Falle einer Besichtigung selbstverständlich angesehen werden.

Dieses idyllische sowie repräsentative Anwesen könnte nach Rücksprache mit den jetzigen Eigentümern an die neuen Besitzer übergeben werden.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich im Weyher Ortsteil Leeste. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.

Der Weyher Ortskern (Marktplatz) ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Neben diversen Shoppingmöglichkeiten sowie schönen Stadtfesten wird hier vom Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm geboten. Wer sich sportlich aktiv betätigen möchte ist in einem der beiden Sportvereine (SC Weyhe bzw. TSV Weyhe-Lahausen) oder in einem der ortsansässigen Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung.

Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 15 Fahrminuten entfernt. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Weyhe

Bahnhofstraße 48-50

28844 Weyhe

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