Immonet-Nr.: 37505002

Anbieter-Objekt-ID: 63351-53139

Uhlenhorst! 3 Zimmer ETW! Ca. 83 m²! Ein Steinwurf zur Außenalster!

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22087  Hamburg
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Kaufpreis
439,000.00 €
Hausgeld pro Monat
287.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82.92 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Fußboden: Holz/Dielen

Diese helle 3 Zimmer Eigentumswohnung wird von PlanetHome exklusiv angeboten. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Rotklinker Mehrfamilienhauses aus ca. 1954.

Vom großzügigen Treppenhaus gelangen Sie in den Vorflur mit Garderobe. Weiter geht es in die zentrale Diele von der die Räume im Einzelnen abgehen. Ein Vollbad neben dem Schlafzimmer, die Küche und die beiden Wohnzimmer. Der warme, gepflegte Holzdielenboden gibt den Wohnräumen eine besondere Behaglichkeit. Die weiße Einbauküche aus 2001 ist ebenfalls sehr gepflegt und sieht aus wie neu. Alle Geräte sind vorhanden. Die Breite Wohnküche mit Fenster bietet Platz für einen kleinen Esstisch und zwei Stühle. 2001 wurde das helle Apartment komplett überholt. Somit sind Strom, Wasser/Abwasser Heizkörper etc. auf dem Stand der Dinge. Die Fenster wurden 2010 erneuert. Es handelt sich um Schallschutzverglasung.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet eine schöne Austrittsmöglichkeit. Ein im Dachgeschoss befindlicher Abstellraum ergänzt das Angebot. Möglicherweise kann der angemietete Garagenstellplatz übernommen werden. Derzeit kostet dieser ca. € 100 im Monat.
Die genauen Raumgrößen und Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Im Wohngeld von € 287,00 sind Heizkosten (Fernwärme), Verwaltergebühren, Instandsetzungen und Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Unser Angebot findet sich "Auf der Uhlenhorst", einer der gefragtesten Stadtteile in Hamburg. Östlich der Außenalster bietet es sehr viel mehr als andere Stadtteile. Zwischen St. Georg und Winterhude gelegen finden sich hier viele und sehr gute Restaurants. Das Einkaufzentrum Hamburger Meile ist fußläufig in wenig Minuten zu erreichen. Das Ernst-Deutsch-Theater ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Versorgung fürs tägliche Leben sowie die Ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Busse und Bahnen sind im Umkreis von 5 Minuten in alle Richtungen vorhanden. Der Mühlenteich, der Munsburger Kanal und die Außenalster liegen direkt vor der Haustür. Somit lohnt es sich, sich sein eigenes Kanu oder ein SUP Bord (Stand up Paddeling) zu leisten und zu Wasser zu lassen.

Die Lage besticht! Der Lauf um die Außenalster beginnt Zuhause, der perfekte Sonnenuntergang zum Greifen nah, Sonnen- und Grillwiese... alles vor der Haustür.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35, 4 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 37505002

Anbieter-Objekt-ID: 63351-53139

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Ihr Ansprechpartner

Sven Meyer

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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