Immonet-Nr.: 37504543

Anbieter-Objekt-ID: 1202-1913399

"Ich" - traumhafte Gartenwohnung, gerade mal 3 Jahre jung - suche neue Eigentümer !

Erdgeschosswohnung kaufen in Ludwigsburg

Helfensteiner Straße 1
71642  Ludwigsburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
430,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.48 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

- Über 40 qm großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Terrassen - Gartenzugang
- Schöner Terrassenbereich zum bewirten Ihrer Gäste
- Großzügiger ca. 65 m² großer Gartenbereich als Sondernutzungsrecht ausschließlich für diese Wohnung
- Hochwertige Nolte Einbauküche in weiß / matt mit großer Kochinsel
- Induktionskochfeld
- Kühl-Gefrierkombination
- Vollautomatische Kaffeemaschine
- Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank
- Drittes Zimmer ideal zur Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
- Sämtliche Zimmer mit direktem Gartenzugang
- Tageslichtbad mit Designer-Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Separates WC mit Fenster und Waschtisch
- Edle Anthrazitfliesen in der kompletten Wohnung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Farblich angepasste elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Video-Haussprechanlage
- Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang
- Großer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Kabel-BW

Diese außergewöhnliche schöne Gartenwohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in absolut neuwertigem Zustand.
Das Motto lautet hier wohnen fast wie im eigenen Haus !

Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten liegt in schöner Umgebung mit Weinbergblick und Nähe zum Neckarufer verkehrstechnisch sehr günstig im Neubaugebiet des Ortsteils Neckarweihingen.

Begeistern wird Sie der über 40 qm große, sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Terrassen - und Gartenbereich.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche dürfte das Herz jedes Gourmets höher schlagen lassen - ob große Kochinsel mit Induktionsfeld, Kühl-Gefrierkombination, vollautomatische Kaffeemaschine oder Arbeitsplatte aus Quarzstein - alles ist hier in bester Qualität vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist aus unserer Sicht sicherlich der Terrassen - und Gartenbereich dieser schönen Immobilie.
Bewirten Sie Ihre Gäste in ruhiger Atmosphäre auf Ihrer neuen Sonnenterrasse, während die Kinder ungestört und sicher auf der über 60 qm großen Gartenfläche spielen können.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank und verfügt selbstverständlich auch über einen direkten Gartenzugang.

Auch das dritte Zimmer ist gut geschnitten und bietet sich sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an - auch hier gibt es direkten Gartenzugang.

Ihre kleine Wellnessoase finden Sie im top ausgestatteten Tageslichtbad - ob Designer-Badewanne, Waschtisch oder Handtuchheizkörper - alles ist hier am absolut richtigen Platz.

Selbstverständlich ist ein separates WC mit Waschtisch und Fenster ebenfalls vorhanden.

Die komplette Wohnung ist mit edlen anthrazitgrauen Fliesen versehen und verfügt über eine sehr kostengünstige Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird.

Sämtliche Fenster sind mit farblich angepassten elektrischen Rollläden versehen.

Eine Video-Haussprechanlage ist im Gebäude ebenfalls installiert.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Sämtliche Stockwerke des Gebäudes sind durch einen Aufzug zu erreichen.

Die lästige Kehrwoche oder den Winterdienst übernimmt ein zuverlässiger Hausmeisterservice.

Ein großer Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum runden dieses äußerst interessante Angebot ab.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Neckarweihingen ist eine der beiden Ludwigsburger Stadtteile, die östlich des Neckars liegen.
Mitten in einer Neckarschleife gelegen, ist Neckarweihingen vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Bushaltestelle nach Ludwigsburg sind nur ca. 100 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es ca. 500 m.

Die Anschlußstelle der Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn ist bereits in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37504543

Anbieter-Objekt-ID: 1202-1913399

Anbieterlogo

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

Ihr Anbieter

IMMOKOOP GmbH

- -

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.