Immonet-Nr.: 37504347

Anbieter-Objekt-ID: A69CN3M_2R7HP42-1962040

Neubau! Schlüsselfertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Sonstiges Haus kaufen in Birkenau

69488  Birkenau
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Kaufpreis
458,500.00 €
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
168 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Kabelkanäle
Sechs der sieben Häuser haben eine integrierte Garage mit elektrischem Sectionaltor, durch die das ebenerdige Untergeschoss (UG) zu erreichen ist. Für eines der Häuser ist die Garage außenliegend.

Die Häuser sind unter anderem mit folgendem, gehobenen Standard ausgestattet:
Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Handtuchwärme-Körper, Sprechanlage und 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die im Festpreis enthaltenen Leistungen des Innenausbaus, können größtenteils bemustert werden.

Dieses neu gebaute Reihenhaus ist eines von sieben Reihenhäusern mit Garten, privater Zufahrtsstraße, Garage und Abstellplatz. Im KG befindet sich die Garage, der Technikraum sowie der Hobbyraum. Über eine Treppe gelangt man in das EG, welches einen offenen Küche- Ess- u. Wohnbereich hat mit Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Durch die Gauben im DG ergeben sich drei große Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie WC.

Sie wohnen hier in grüner, idyllischer Umgebung, nahe eines Bachlaufs, mit hohem Erholungsfaktor, wie im Urlaub. Besonders geeignet für junge Familien durch die verkehrsberuhigte, private Zufahrtsstraße.

Die beschriebenen Reihenhäuser sind am Rande der Gemeinde Birkenau gelegen und haben durch ihre Lage eine ideale und staufreie Anbindung zur B38, die über den Saukopftunnel (dem Tor zur Bergstraße) in kurzer Zeit zu den Autobahnen A5 und A6 (u.a. Richtung Mannheim, Heidelberg, Frankfurt) führt. Außerdem ist eine Zugverbindung nach Weinheim, Rimbach und Fürth fußläufig zu erreichen.
Die Gemeinde Birkenau hat Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Durch die fußläufig zu erreichende Zugverbindung nach Weinheim, Rimbach und Fürth haben Kinder auch direkten Anschluss zu den dortigen Gymnasien und weiterführenden Schulen. Außerdem gibt es ganz in der Nähe der Reihenhäuser eine Kinder-Tages-Einrichtung.
In Birkenau und Umgebung gibt es außerdem viele Sport- und Kulturvereine, die neben der umliegenden Natur ein hohes Maß an Freizeitaktivitäten bieten.

Einkaufsmärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bauphase dieser modernen Häuser beginnt in Kürze. Die Fertigstellung der dreistöckigen Reihenhäuser soll voraussichtlich Ende 2020 erfolgen.

Für weitere Auskünfte können Sie uns gerne telefonisch oder per Mail kontaktieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Expose mit Plänen sowie der allgemeinen Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Häuser zukommen.

Wir freuen uns auf Sie.

Immonet-Nr.: 37504347

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Sattler

Am Schloßpark 76

69488 Birkenau

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Sattler Bauträger GmbH & Co. KG

Sabine Sattler

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69488 Birkenau

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