Immonet-Nr.: 37504321

Anbieter-Objekt-ID: W-02FG61-545374

ENGEL & VÖLKERS - Individuelle, helle loftartige Wohnung, mit Lift!

Wohnung kaufen in Neubiberg

85579  Neubiberg
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Kaufpreis
1,045,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
127 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
53.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas

- Top Lage in Neubiberg
- S-Bahn in 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Exklusive Wohnanlage (5 Parteien)
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Schöner sonniger Balkon mit Südsüdwest Ausrichtung
- Sehr helle Räume
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Offener Kamin
- Maßangefertigte Einbauschränke in der Wohnung
- Großer Galeriebereich mit Glaswänden
- Parkett / Schieferboden
- Separater Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Türen ca. 2,50 m Höhe
- BUS System
- Maßangefertigte Einbauküche mit SIEMENS Geräten
- Separates Gäste WC
- Maßangefertigte Kunstschlossertreppe mit integrierter Beleuchtung
- Beschattungsanlage

Neubiberg (13.427 Einwohner) gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Orts-teil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule und ein Gymnasium. Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der Flughafen problemlos angesteuert werden. Spaziergänge und Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden diese sympathische Wohnlage ab.

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Karin Dietrich

Wasserburger Landstr. 237

81827 München

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