Immonet-Nr.: 37502946

Anbieter-Objekt-ID: 129803344201889-2311351

Renditeobjekt 3,9% ! Top Kapitalanlage,kein Ärger mit Mietern. 2 Zimmer Wohnung fest vermietet.

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Baden-Baden

Mozartstraße 10
76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
151,000.00 €
Hausgeld pro Monat
122.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
11,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Gesamtfläche ca.
41.57 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
103.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Kabelanschluss
  • Küche: Spüle/Herd
  • Bad: Duschbad
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Die ideale Kapitalanlage. Zur Zeit als komplett ausgestattete Hotel Suite vermietet, in attraktivem, denkmalsanierten Gebäudekomplex Baden Badens.
Die ca 41 qm große Suite ist langfristig fest an einen Hotelbetreiber vermietet. Sie ist komplett ausgestattet. Die Ausstattung wird für 2000€ mitverkauft.
Sofa,Flachbildfernseher und Schreibtisch mit Internetanschluß und Safe im Wohnbereich, kleine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowelle vor dem Badezimmer, Duschbad und Schlafzimmer mit Luxus Boxspringbett.
Miete monatlich 498,84€+ 30 € Tiefgaragenplatz.

Das Haus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, nahe dem Festspielhaus.
Das Stadtzentrum mit allen Attraktivitäten wie Lichtentaler Allee, Kurhaus,Casino und Burda Museum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal.
Autobahn 5 km, Karlsruhe 25 km.

Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2007 aufwendig komplett nach Denkmalschutz saniert.
Der historische Charakter blieb erhalten und wurde durch aufwendige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.
Sie können den Pachtvertrag mit dem Hotelbetreiber auch kündigen und die Wohnung danach selber nutzen.

Immonet-Nr.: 37502946

Anbieter-Objekt-ID: 129803344201889-2311351

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