Immonet-Nr.: 37501838

Anbieter-Objekt-ID: 19SIAC3015-311528

Solides Kapitalanlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Zentrumslage

Mehrfamilienhaus kaufen in Alsdorf

52477  Alsdorf
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Kaufpreis
339,000.00 €
Kaufpreisfaktor
19.31-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
17,556.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
5
Gesamtfläche ca.
221 m²
Grundstücksfläche ca.
1,050 m²
Endenergiebedarf Wärme
286.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach
- Zweifamilienhaus
- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Gas-Etagenheizung 1 der Firma Vaillant aus dem Baujahr 1997
- Gas-Etagenheizung 2 der Firma Vaillant aus dem Baujahr 2012
- Garage

...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Preisinformation:
4 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.556,00 EUR


Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf.

Beide Wohneinheiten sind aktuell zu einer Jahreskaltmiete in Höhe von 17.556,00 Euro vermietet .

Nicht nur die Weiterführung als Mietobjekt ist denkbar, auch die Umgestaltung bzw. Errichtung eines Mehrfamilienkomplexes nach Abriss, wäre bei diesem Angebot denkbar.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus genügend Fläche zur Errichtung eines Garagenhofes (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Die Wohnfläche teilt sich auf eine ca. 70 m² und eine ca. 158 m² große Wohnung auf. Die Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.

Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten bei dieser ganz besonderen Offerte.

Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. € 17.556,- Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.

Preisansatz bei Vollvermietung:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 19,30
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 1.533,94 €
Bruttorendite: 5,18 %

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie in kurzer Entfernung zum Anna-Park-Center.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren gewährleisten kurzen Wege zum Stadtzentrum von Alsdorf mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44 auch nachhaltig eine hohe Wohnqualität.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter:

Stichworte:
Gesamtfläche: 221,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37501838

Anbieter-Objekt-ID: 19SIAC3015-311528

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