Immonet-Nr.: 37499875

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17011-2445

www.r-o.de +++ Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Mickten

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Dresden

01139  Dresden
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Kaufpreis
2,785,000.00 €
Courtage für Käufer
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Gesamtfläche ca.
1,582 m²
Grundstücksfläche ca.
1,712 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2000
Endenergiebedarf
76.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Personenaufzug

-Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. Mitte der 90er-Jahre errichtet wurde
-Neubau, erstreckt sich über vier Geschosse mit ca. 1.582 m² Nutzfläche
-zwei Wohneinheiten (ca. 179 m²) sowie fünf Büroeinheiten (ca. 1.403 m²)
-Wohnungen je 2-R-Whg mit ca. 55 m² und eine 4-R-Whg (DG) mit ca. 129 m²
-alle Büroflächen mit Teeküche und überwiegend Teppichboden
-helle Räume und großzügig geschnitten und z. T. mit Glastrennwänden ausgestattet
-Fußböden der Büroflächen mit Steinfliesen
-Treppen mit rutschhemmenden Belag belegt
-alle Decken in Büroeiten sind abgehängt und mit Kassettenplatten mit integrierten Beleuchtungssystemen
-zum Objekt gehören außerdem eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze
-Heizungsraum im UG, ein Lager und die Mieterkeller
-Beheizung über Zentralheizung (Gas)
-Aufzug, Stellplätze (im hinteren Bereich) und Tiefgarage vorhanden

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17011 +++

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 4,52
Nettorendite Soll in %: 4,53

-sehr gute Infrastruktur
-Umgebungsbebauung: sowohl Blockrandbebauung als auch freistehende Stadthäuser
-gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A4
-Stadtzentrum und Altstadt mit Pkw / Bus in ca. 10 Minuten gut zu erreichen
-der Stadtteil Mickten bietet Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
-"Elbepark" nur wenige Minuten entfernt
-nahegelegene Elbwiesen laden zu Spaziergängen und zur Naherholung ein

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte:
Wohnfläche: 178,00 m², vermietbare Fläche: 1.582,00 m²

Immonet-Nr.: 37499875

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17011-2445

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