Immonet-Nr.: 37498558

Anbieter-Objekt-ID: 2081-201774

RUHIGE LAGE FEUCHT: SEIT 2015 VERMIETETE 2-ZIMMER-ETW MIT LOGGIA UND TG-STELLPLATZ

Dachgeschosswohnung kaufen in Feucht

90537  Feucht
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Kaufpreis
137,000.00 €
Hausgeld pro Monat
186.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Der Markt Feucht liegt im Südosten von Nürnberg im Nürnberger Land, ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, Ärzte usw..

Feucht bietet auch im direkten Umfeld viel Grün für Freizeitaktivitäten aller Art.

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Osten von Feucht.

- 300m zurr S-Bahn-Station Feucht-Ost
(20 Minuten von Haustür bis Nürnberg Hbf)
- 500m zum Zentrum
- 150m zum Feuchter Forst

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss - ohne Lift) und hat eine nicht einsehbare, nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia.

Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer. Hellgrauer Fliesenboden in Diele und Küche.

Holzrahmenfenster dunkel mit Isolierverglasung, Wohnzimmer mit raumhohen Dreh-Kipp-Element zur Loggia.

Neues Dachflächenfenster im Schlafzimmer.

Großes Badezimmer (ohne Fenster) mit Wanne, Waschbecken und WC. Wand- und Bodenfliesen in weiß, Sanitärobjekte in hellgrau.

- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
- Fahrradhäuschen
- Hausmeister und Winterdienst
- Direkter Zugang vom TG-Stellplatz ins Haus
- DSL und Kabelanschluss

Die Wohnung ist seit 1.4.2015 vermietet, eine Mieterhöhung wurde zum 1. Januar 2019 wirksam:
EUR 350,- mtl. Grundmiete
EUR 50,- mtl. TG-Stellplatz
EUR 150,- mtl. Nebenkostenvorauszahlung


Wichtiger Hinweis, falls ein Selbstbezug der Wohnung angedacht ist:

Der Mieter hat einen dahingehend gestalteten Mietvertrag, dass ihm nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann !!!

Wichtiger Hinweis, falls ein Selbstbezug der Wohnung angedacht ist:

Der Mieter hat einen dahingehend gestalteten Mietvertrag, dass ihm nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann !!!

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung mit uns.
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular Ihre Kontaktdaten und wir rufen Sie zur Terminabstimmung zurück.

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immonet-Nr.: 37498558

Anbieter-Objekt-ID: 2081-201774

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Ihr Ansprechpartner

Gerald Gastner

Gabrielistr. 5

90480 Nürnberg

Ihr Anbieter

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Gerdi Zwingel

Gabrielistr. 5

90480 Nürnberg

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