Immonet-Nr.: 37496064

Anbieter-Objekt-ID: 49/1015/37-1390118

Für Liebhaber des Besonderen - Außergewöhnliche 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Einbauküche und Kamin!

Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Arolsen

34454  Bad Arolsen
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Kaufpreis
199,000.00 €
Hausgeld pro Monat
198.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
170 m²
Baujahr
1306
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
Ihre neue Wohnung liegt in einem alten Burggemäuer mit zum Teil 1,60 m dicken Außenwänden.

Die Böden sind mit uralten Steinen und mit selbigem Kopfholz belegt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet mit hellen Fliesen an den Wänden und einem dunkleren Boden.

Ein großes, modernes Waschbecken und eine herrliche Badewanne ist verbaut worden. Das Gäste-WC besitzt Fliesen und wurde im Jahre 2017 neu gestaltet.

Die hochmoderne Einbauküche wurde ebenfalls im Jahre 2017 erstellt. Elektroleitungen und die Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert wie auch die Heizkörper.

Der riesige Kamin ist auch in Gebrauch.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines geschichtsträchtigen Prachtbaues, wirklich etwas für den ausgefallenen Geschmack.

Schon der großzügige Eingangsbereich lässt die Raumgestaltung erahnen, mit seinem Blick auf das uralte Fachwerk und das Steingemäuer.

Der Wohnbereich vor dem riesigen Kamin, wo früher die Speisen der Herrschaft gekocht wurden und der noch voll funktionsfähig ist, strahlt wirklich eine großartige Gemütlichkeit aus.

Hier finden Sie auch einen herrlichen Essbereich, einen schönen Schlaftrakt und auch noch eine Leseecke zum zurück ziehen.

Die Treppe auf die Empore, welche zurzeit auch noch zum Schlafen hergerichtet ist, folgt sofort.

Ein weiterer Schlafbereich ist hier auch noch eingerichtet. Durch die praktische Küche gelangen Sie in den Privatbereich, mit seinen beiden abgeschlossenen Schlafgemächern. Wobei das Masterbedroom sogar über eine Ankleide verfügt.

Ein modernes Badezimmer ist hier genauso vorhanden wie auch ein Gäste-WC.

Verschiedene Gartenbereiche stehen Ihnen hier zur Verfügung, welchen Sie über den Privatbereich erreichen.
Aber auch eine Nebeneingangstür am Stellplatz ist vorhanden.

Eine moderne Gas-Zentralheizung gehört zur modernen Ausstattung.

Ein Außenabstellraum ergänzt das Raumangebot, wie auch noch ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden.

Der Luftkurort Wetterburg liegt im Waldecker Land ca. 3 km östlich von Bad Arolsen an der nach Volkmarsen führenden Landesstraße 3080.

Der Twistesee und die Wälder in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die am nördlichen Ortsrand gelegene Wetterburg. Ausflugsziele in der nahen Umgebung sind die Barockstadt Bad Arolsen mit dem Residenzschloss sowie die Kugelsburg bei Volkmarsen.
Die nahegelegene Twistetalsperre wurde als Hochwasserschutz für das Diemeltal gebaut. Der Damm liegt unterhalb der Wetterburg und bietet einen ca. 7 km langen umlaufenden Wanderweg. Der Twistesee ist einer der saubersten Stauseen Deutschlands.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind im ca. 3 km entfernten Bad Arolsen zu finden.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37496064

Anbieter-Objekt-ID: 49/1015/37-1390118

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