Immonet-Nr.: 37495444

Anbieter-Objekt-ID: 2695-70716

Wohnen am Thielpark - Maisonette mit ca. 125 m² zum Erleben!

Maisonette kaufen in Berlin

14195  Berlin
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Kaufpreis
750,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,775.01 €
Hausgeld pro Monat
409.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85.47 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: OEL

Maisonettewohnung vom 1.OG - DG
1. Ebene (ca. 84,25 m²):
- offene Küche mit Kochinsel, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Masterbad
großer Balkon in Südausrichtung und Grünblick
2. Ebene (ausgewiesen als Hobbyraum, ca. 43,52 m²) über Wendeltreppe und zusätzlich separatem Zugang
- großer Raum zum Wohnen und Arbeiten (auch teilbar), kleiner Raum mit Teeküche, Duschbad
- Parkettboden, Kunststofffenster
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerrau

Maisonettewohnung vom 1.OG - DG
1. Ebene (ca. 84,25 m²):
- offene Küche mit Kochinsel, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Masterbad
großer Balkon in Südausrichtung und Grünblick
2. Ebene (ausgewiesen als Hobbyraum, ca. 43,52 m²) über Wendeltreppe und zusätzlich separatem Zugang
- großer Raum zum Wohnen und Arbeiten (auch teilbar), kleiner Raum mit Teeküche, Duschbad
- Parkettboden, Kunststofffenster
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum

Preisinformation:
1 Stellplatz


Im Stil der 70er empfängt Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großen Gartengrundstück mit Tiefgarage. Am Rande des Thielparks lebt es sich herrlich ruhig und erholsam im Grünen.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich vom 1. OG bis ins Dachgeschoss und bietet viel Platz für eine kleine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Von der Diele mit Gäste-WC und Garderobe führt eine Glastür zum großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich. Das Wohn-/Esszimmer wurde vor einigen Jahren mit zwei Wandheizungen ausgestattet, welche ein angenehmes Raumklima schaffen. Von hier öffnet sich eine große Glasschiebetür zum Balkon, mit herrlichem Grünblick und Südausrichtung in den Gemeinschaftsgarten. Schlafzimmer, hier befindet sich unter dem Teppich Parkettboden, und das Familienbad vervollständigen diese Ebene.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins obere Geschoss, welches zwei Räume und ein Duschbad beherbergt. Diese Ebene im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot in der sehr attraktiven Wohnlage. Die Mieter haben ein befristetes Mietverhältnis bis zum 31.12.2019. So dass die Wohnung ab Januar 2020 bezugsfrei übergeben werden kann. Nach der Badsanierung 2016 trat vor kurzem ein Wasserschaden auf. Der Schaden wird derzeit behoben und das Bad wird bis zur Übergabe wieder hergestellt sein. Die Fläche im Dachgeschoss ist laut Teilungserklärung als Hobbyraum/Nutzfläche ausgewiesen. Beide Ebenen sind aber wohnlich nutzbar.

Berlin-Dahlem ist geprägt von herrschaftlichen Villengrundstücken sowie kleinen Park- und Grünanlagen in prominenter Nachbarschaft. Kurz: Eine der besten Wohnlagen Berlins!
Rund um die Königin-Luise-Straße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das schnell erreichbare "Roseneck", mit seinen zahlreichen Geschäften und dem "Wiener Café", lädt zum Entspannen ein. Der nahe gelegene Thielpark und auch der Grunewald und seine zahlreichen Sportvereine bieten Ihnen Erholung vom Alltag. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Teplitzer Straße gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Kurfürstendamm. Auch die nächste U-Bahnstation "Freie Universität" (U3) ist in einem 5-minütigem Spaziergang durch den Thielpark flott erreicht.

Für die "Jüngsten" stehen in unmittelbarer Umgebung international geprägte Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

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Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 85,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37495444

Anbieter-Objekt-ID: 2695-70716

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12099 Berlin

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Tempelhofer Damm 159

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