Immonet-Nr.: 37495315

Anbieter-Objekt-ID: 7392-53980

2 Eigentumswohnungen im Paket in einem attraktiven Altbau

Etagenwohnung kaufen in Oldenburg

26121  Oldenburg
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Kaufpreis
540,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
16,200.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
10
Wohnfläche ca.
225 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1908
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
183.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Vermietet
Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Das Mansarddach ist im Bereich der Steildachflächen mit Betondachsteinen und im Flachdachbereich mit Bitumenbahnen eingedeckt.
Zu den beiden Wohnungen gehört jeweils ein privater Kellerraum, wobei zu erwähnen ist, dass es sich bei dem einen Kellerraum um einen sogenannten "gefangenen" Raum handelt. Ferner ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Wohnung 02 (Obergeschoss):
a) Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizungen (Kombithermen)
b) Fenster: Holzrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung
c) Fußbodenbeläge: Holzdielen (Wohn- und Schlafräume), Kunststoffbelag (Küchen) sowie Bodenfliesen (Bäder)
d) Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken und Stand-WC-Becken mit tiefhängendem Kunststoffspülkasten.

Wohnung 03 (Dachgeschoss):
a) Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizungen (Kombithermen)
b) Fenster: Holzrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung
c) Fußbodenbeläge: Holzdielen (Wohn- und Schlafräume), Kunststoffbelag (Küchen) sowie Bodenfliesen (Bäder)
d) Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken und Stand-WC-Becken mit tiefhängendem Kunststoffspülkasten.

Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnungen befinden enthält vollständige Unterkellerung, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Mansarddachgeschoss.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR


Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen. Das Gebäude (Altbau um 1908), in dem sich die Wohnungen befinden enthält vollständige Unterkellerung, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Mansarddachgeschoss.

Zur Wohnung Nr. 02 gehören 2 private Kellerräume, zur Wohnung Nr. 03 gehört 1 privater Kellerraum, der zur Zeit in 2 Räume aufgeteilt ist. Ferner ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Raumaufteilung:
a) Wohnung 02 (1. Obergeschoss):
5 Räume, Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad, Flur, Balkon
Die Wohnfläche beträgt etwa 117 m².

b) Wohnung 03 (Dachgeschoss):
5 Räume, Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad, Flur, 2 Balkone
Die Wohnfläche beträgt etwa 108 m².

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich ca. 1 km nördlich des "Pferdemarktes" im beliebten "Ehnernviertel". Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der Nähe bequem zu erreichen.

Aufgrund der geringen Entfernung zur Innenstadt zählt dieses Gebiet zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs und es handelt sich um eine ruhige, von Altbauten geprägte Wohnlage.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit dem 01. Dezember 2011 für zur Zeit jährlich 8.400,00 Euro zuzüglich Nebenkosten mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 01. März 2014 für zur Zeit jährlich 7.800,00 Euro zuzüglich Nebenkosten mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf insgesamt 16.200,00 Euro zuzüglich Nebenkosten.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Provisionshinweis:
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 3, Gemarkung: Oldenburg

Immonet-Nr.: 37495315

Anbieter-Objekt-ID: 7392-53980

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Ihr Ansprechpartner

Christian Horst

Bismarckstraße 12

26122 Oldenburg

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Cord Grasse

Bismarckstraße 12

26122 Oldenburg

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