Immonet-Nr.: 37494621

Anbieter-Objekt-ID: ABPVF3M_2R8AA42-1938657

Top Mehrfamilienhaus in Top Lage.

Mehrfamilienhaus kaufen in Nürnberg

Am Feuchter Brücklein 3
90475  Nürnberg
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Kaufpreis
869,000.00 €
Courtage für Käufer
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1961
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
Im Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohnungen, 2 im EG je 50qm, 2 im OG je 50qm, 2 im DG je 40qm, mit je 2 Zimmern, Bad und Küche.

Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes 6 Familienhaus. Das Gebäude wurden 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 280qm auf einem Grundstück von ca. 430qm erbaut.
Es bestehen viele Möglichkeiten der Umgestaltung der bisherigen Räumlichkeiten und der Nutzung. Auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder ähnliches ist denkbar und umsetzbar. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Kaltmiete 2.300€ im Monat.
Renovierungsstand:
1995 Dach
2008 Gaszentralheizung
2008-2015 Fenster
2007-2017 Bäder
2013-2017 Fassade
2018 Treppenhaus

Fischbach liegt im Südosten Nürnbergs im Lorenzer Reichswald und wird vom Fischbach durchflossen. Begrenzt wird der Ort vom Lorenzer Reichswald im Westen und Norden, der Bundesautobahn 9 im Osten und der Bundesstraße 4 im Süden und Südwesten. Nachbargemeinde ist der Stadtteil Altenfurt mit S-Bahn Anbindung am Bahnhof Fischbach. In Fischbach ist der Sitz des Bürgeramts Ost, das nahezu alle Dienstleistungen des Einwohneramtes anbietet. Zusätzlich verfügt der Ort über eine Stadtteilbücherei eine Grundschule und drei Kindergärten. Busanbindung mit zwei Buslinien ist in Fischbach vorhanden. Durch Fischbach führen zahlreiche Rad- und Wanderwege. Nahtouristische Ziele in der Gegend sind z. B. Felsenkeller, Schüsselstein, Eisweiher, Holzweiher.

Impressum:
Immobilien Markus Lang
Stadelwiesen 48
90475 Nürnberg
Telefon: 0172-8203494
Telefax: 0911-97791720
E-Mail: markus@agentur-lang.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: Gew. gem. § 34c GewO.
Gesetzlicher Vertreter: Markus Lang
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Nürnberg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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