Immonet-Nr.: 37494021

Anbieter-Objekt-ID: 12001-49353

Im Stadtgebiet von Münster - Randlage zum Rumhorstviertel

Zweifamilienhaus kaufen in Münster

48147  Münster
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
945,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95%
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
9,214 m²
Verfügbar ab
01.12.2021
  • Einliegerwohnung
Das Haus wurde immer gut in Stand gehalten. Die Bäder befinden sich im Erd- und Untergeschoss in einem zeitlosen weißen Fliesenspiegel, das Obergeschoss und das Appartement bedürfen hier einer Renovierung.
Im Wohn-Ess-Flurbereich wurde ein weißer Fliesenspiegel und in den Mietwohnräumen ein Laminatboden verlegt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Keller einen Gästebereich mit zwei Zimmern, WC und Dusche. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum um eine große Sitzecke und Sie schauen ungehindert auf Wiesen und Felder.
Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben. Eine Solaranlage zur Unterstützung befindet sich auf dem Dach.

Stadtlage von Münster - Randlage zum Rumphorstviertel

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


Das 2-Familienhaus mit einem zusätzlichen Appartement wurde in massiver Bauweise mit einem roten Klinker im Jahr 1972 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 100m², aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss bietet Ihnen eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70m² und einer sonnigen Loggia sowie ein 2-Raum Appartement im Dachgeschoss eine zusätzliche Nutzung. Im Moment sind diese beiden Einheiten vermietet und erzielen eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 10.080€.
Zum Haus gehören weitere Gebäude: ein Anbau mit Anschluß für eine Sauna, ein Carport mit 2 Stellplätzen, eine Garage, 2 Außen-Stellplätze für die Mieter einschl. Gartenhaus zur Nutzung, ein massives Blockbohlenhaus mit Pool. Das Haus ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen, verfügt aber auch über einen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Genießen Sie die freie Sicht auf die Umgebung, den Sonnenuntergang von Ihren gemütlichen Sitzplätzen und die Ruhe ohne Verkehrsbelästigung und Straßenlärm.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Nah zur Innenstadt und zum Ring und somit verkehrstechnisch optimal angebunden, befindet sich dieses seltene Angebot. Ein Zweifamilienhaus in einer sehr gefragten, aber dennoch ruhigen Lage in Felder und Wiesen eingebettet. Das unglaublich große Grundstück(ca. 10.000m²) lässt für Sie ein Gefühl von Landleben entstehen, wenn vor Ihrem Fenster die Pferde auf der Weide grasen!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und schöne Lokalitäten sind schnell und bequem zu erreichen. Mit dem Fahrrad (10 Minuten) oder dem ÖPNV (20 Minuten) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt von Münster.
Als grüne Lunge bieten sich der Kanal, die Rieselfelder und das Waldgebiet Boniburger Wald mit den schönen Rad- und Joggingstrecken in Ihrer Nachbarschaft an. Der Hauptbahnhof ist für Berufspendler in 10 Minuten mit dem Rad gut zu erreichen, über den Ring bzw. den Schifffahrterdamm fahren Sie mit dem PKW Richtung Umland oder Flughafen Münster-Osnabrück. Die Auffahrt zur A1 Richtung Greven befindet sich nur 10 Minuten entfernt und für den Autobahnzubringer zur A43 befahren Sie die nahe gelegene Umgehungsstraße.

Hat dieses schöne und einmalige Angebot Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne erkläre ich Ihnen weitere Details oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.: 0251 / 418 48 - 22
Mobil: 0172 / 522 72 83
n.moennig@homann-immobilien.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37494021

Anbieter-Objekt-ID: 12001-49353

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Nicole Mönnig

Servatiiplatz 7

48143 Münster

Ihr Anbieter

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bernard Homann

Servatiiplatz 7

48143 Münster

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.