Immonet-Nr.: 37492110

Anbieter-Objekt-ID: 6300-2160398

MUTZHAS - Stilvolle & Gemütliche Doppelhaushälfte in Bestlage Untergiesing Nähe Mangfallplatz

Doppelhaushälfte kaufen in München

81547  München
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Kaufpreis
1,465,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für die Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130.3 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Baujahr
2011
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Keller

Primärenergieträger: Strom, Wärmepumpe

* Repräsentativer Eingangsbereich
* Hochwertige Landhausdielen aus Eiche-Massiv
* Elternschlafzimmer mit ensuite Ankleidebereich
* Großformatige moderne Fließen
* Ebenerdige Dusche
* Gästebad mit Dusche im Souterrain
* Hobbyraum / Büro mit breitem Tageslicht Fenster im Souterrain
* Verglaster Sitzerker im Wohnzimmer Bereich
* 3-Fach verglaste Fenster, zum größten Teil bodentief
* Geräumige Morgen- und Abendlicht Außenterrasse
* Top Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe
* Offene moderne Einbauküche mit Theke
* Miele Elektroküchengeräte
* Separates Fahrrad- und Gerätehaus

Edel und geschmackvoll beeindruckt schon der repräsentativer Eingangs- und Garderobenbereich, der sich in die weitläufigen Wohnräume öffnet. Bodentiefe Fenster und eine große Schiebetür zur Terrasse erhellen diese erholsamen und stilistischen Räume. Die Küche ist sowohl für Köche wie auch für Familien ein beliebter Aufenthaltsort - sie öffnet sich mit einer Bar-Theke zu den Wohn- & Essräumen, dennoch sind die Arbeitsbereiche geschickt versteckt. Fast täglich wird die herrliche Terrasse in den warmen Monaten zum Frühstücken und zum Ausklingen des Tages rege benutzt.

Das erste Obergeschoss ist flexibel konzipiert, so daß es entweder als Elternreich, separat von den Kindern mit Schlaf- und Arbeitszimmer, wie auch ein volles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, benutzt werden kann, oder selbstverständlich das Studio als Kinderzimmer, wie aktuell, gebraucht werden kann. Im Elternschlafzimmer ist der Ankleidebereich im Schlafzimmer mit integriert.

Zwei weitere Schlafzimmer wie auch ein drittes volles Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Diese Räume genießen viel Tageslicht durch die je zwei Lichtquellen und breite Gauben. Die bodentiefe Türen haben französische Loggien; ebenso ist es im ersten Obergeschoss.

Der Wohnkeller bietet ein idealer Rückzugsort für Ihre Gäste, dank des dritten Badezimmers. Als Büroraum wäre der Hobbyraum wegen dem hellen, pflegeleichten Boden, der Abböschung mit breiter Fensterfront ein Traum.

Idyllisch, schlicht und modern, 3 Bäder und Platzwunder sind die bleibenden Eindrücke, die Sie nach einem Besichtigungstermin mit sich nehmen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen!

Untergiesing-Harlaching hat so viel zu bieten das wir es hier nur kurz zusammenfassen können. Für Fußball-Fans ist alles geboten mit dem Trainingsgeländer des FC Bayerns und dem Vereinsgeländer von TSV 1860, und natürlich das historische Grünwalder Stadion wo beide Mannschaften ihren Aufstiegen in die Bundesliga zelebriert haben.

Ein Freizeitangebot vom feinsten wird in diesem Stadtviertel geboten mit dem Schryenbad, mit dem Bad Giesing-Harlaching Hallenbad und das viel besuchte und beliebte Gutshof-Biergarten Menterschwaige mit herrlichem Innenhof und Spielplatz.
Einen Streif durch den von wenigen bekannten Rosengarten lohnt sich auf jeden Fall. Für jede Familie ist der Tierpark Hellabrunn ein regelmäßiger Ausflugsort - Sie können ihn in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen!

Zu Fuß können Sie alle Einkäufe direkt am, im Pariser-Stil angelegter, Mangfallplatz erledigen. Der Bauernmarkt jeden Mittwoch ist reichlich besucht und von Anwohnern beliebt.

Ebenso einfach zu erreichen ist die U-Bahn. Ein kurzer 5-minütiger Spaziergang und Sie fahren schon der U 1 direkt in die Innenstadt in einer knappen Viertelstunde.

Besser gehts nicht!

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für die Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Wir bitten schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder einem niedrigerem Angebot zu erteilen, sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine übliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. von 19% an.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 174,54 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37492110

Anbieter-Objekt-ID: 6300-2160398

Ihr Ansprechpartner

Susanne Dettinger-Klemm

Konradinstr. 5

81543 München

Ihr Anbieter

Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG

Michael Mutzhas

Konradinstr. 5

81543 München

IPA Standard Partner

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