Immonet-Nr.: 37491422

Anbieter-Objekt-ID: 19 138 021-1669124

Großzügig Wohnen in begehrter Lage

Einfamilienhaus kaufen in Schöneiche

15566  Schöneiche
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Kaufpreis
539,000.00 €
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Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
856 m²
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
110.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Terrasse
- Gaszentralheizung, Brenner 2018 neu
- Rollläden im Erdgeschoss
- selbsttragendes Dach, Raumgestaltung im OG variabel
- Carport mit zwei Stellplätzen

Wir offerieren ein 1997/98 komplett kernsaniertes Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Schöneiche bei Berlin. Auf einem großzügigen Grundstück wurde auf den Mauern eines in den 1930er Jahren errichteten Zweifamilienhauses ein großzügiges Wohnhaus mit 6 Zimmern errichtet. Der seitlich angelegte Eingangsbereich gewährt Zutritt zur Diele, über die man zu den Räumen im Erdgeschoss, sowie über eine Holztreppe ins Obergeschoss, gelangt. Im Erdgeschoss untergebracht sind das Wannenbad mit Dusche, das Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Kinderzimmern ein Duschbad und ein großer Abstellraum. Durch eine selbst tragende Dachkonstruktion verfügt das Obergeschoss über keine tragenden Wände, eine Neuaufteilung der Ebene ist damit möglich. Im Teilkeller mit seinen vier Räumen sind die Hausanschlüsse für die Versorgungsmedien untergebracht. Er ist über einen separaten Zugang zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, bei der der Brenner 2018 ausgetauscht wurde. Die Fußböden sind in den Nassbereichen mit Fliesen und in den anderen Bereichen mit Laminat belegt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Ein Carport mit zwei Stellplätzen komplettiert das Gebäude.
Das pflegeleicht angelegte Eckgrundstück mit teilweise altem Baumbestand verfügt über eine zweite Einfahrt aus der angrenzenden Nebenstraße. Eine zweite Wohnanschrift, z.B. für Gewerbetreibende, ist möglich.
Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Innen- und Außenbesichtigungstermin mit uns.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten und familienfreundlichen Gemeinde Schöneiche bei Berlin. Die beliebte Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und umgeben von viel Grün. Schöneiche, ein alter Villenort vor den Toren Berlins, liegt im Landkreis Oder- Spree. Der Ort mit seinen rund 12.000 Einwohnern liegt eingebettet in einer landschaftlich schönen, wald- und wasserreichen Region und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Grünheider Wald- und Seengebiet. Ebenso grenzt Schöneiche an den Berliner Stadtforst der zu Berlin-Friedrichshagen, der Perle am Müggelsee, gehört.
Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung, unweit des Hauses, nach Berlin-Friedrichshagen; von dort aus ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten am Alexanderplatz. Neben einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung, das Zentrum von Berlin ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten gut zu erreichen, verfügt Schöneiche über eine Vielzahl öffentlicher Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, mehrere Kindergärten und Ärzte sind gut zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Immonet-Nr.: 37491422

Anbieter-Objekt-ID: 19 138 021-1669124

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