Immonet-Nr.: 37490537

Anbieter-Objekt-ID: HK-LU-19002-2040627

Wir bieten Ihnen 2 IN 1 Seien Sie gespannt auf diese einzigartige Komposition aus Gewerbe und Wohnen!

Einfamilienhaus kaufen in Halle

06112  Halle
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Kaufpreis
750,000.00 €
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7,14% (inkl. 19% MwSt)
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
1,500 m²
Baujahr
1915
Endenergiebedarf
346 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009

Primärenergieträger: G

Der Gebäudekomplex kann in drei Hauptbestandteile untergliedert werden:

Hallengebäude geeignet für Produktion/Lager/Büro
Nutzfläche: 635m²
Bruttorauminhalt: 3524m³

Nebengebäude EG geeignet für Büroeinheiten
Nutzfläche: 187m² (Rohinstallation vorhanden)

Nebengebäude OG geeignet für Wohneinheiten
Wohnfläche: 168m² (bereist ausgebaut siehe Bilder)

Die perfekte Komposition aus Wohnen und Gewerbe.

Sie sind auf der Suche nach einem Lager oder einer Produktionsstätte für Ihren Betrieb, sowie anschließender Möglichkeiten für ein Büro? Dann sind Sie hier auf der Delitzscherstraße genau an der richtigen Adresse!
Doch nicht nur dies. Das i-Tüpfelchen um Ihren Kauf teilweise zu refinanzieren, bieten die zwei bis vier Wohneinheiten im Obergeschoss, sowie im Erdgeschoss des Nebengebäudes. Die WE im OG sind bereits nach modernen Standards ausgebaut und können vermietet oder selbst genutzt werden. Für das sich noch im Rohbau (Rohinstallationen vorhanden) befindende Erdgeschoss bietet sich eine Büronutzung aufgrund der optimalen Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum Hallengebäude an. Vom Hof aus ist eine Zufahrt auch für LKW´s in die große Halle, dank eines Rolltors möglich. Diese bietet sich deshalb und aufgrund einer Deckenhöhe von circa über 5m idealerweise als Lagerhalle oder Produktionsstätte an.

Sie sind überzeugt, dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Schlüssel ist vorhanden.

Energiebedarf für das
Nebengebäude beträgt: 346 kWh

Energiebedarf für das
Hallengebäude beträgt: 34 kWh

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37490537

Anbieter-Objekt-ID: HK-LU-19002-2040627

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Ihr Ansprechpartner

Linda Ufer

Hansering 9

06108 Halle (Saale)

Ihr Anbieter

Goldberg Immobilien Halle GmbH

Eva Wünsche

Hansering 9

06108 Halle (Saale)

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