Immonet-Nr.: 37490176

Anbieter-Objekt-ID: 2226-15280

Ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Hückelhoven-Doveren

Bauernhaus kaufen in Hückelhoven

41836  Hückelhoven
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259,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
206 m²
Grundstücksfläche ca.
1,369 m²
Baujahr
1790
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
131.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1790
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Wintergarten

Primärenergieträger: Fernwärme

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen teilunterkellerten, gepflegten ehemaligen Bauernhof aus dem Jahre ca. 1790, Umbau im Jahre 1995. Die Wohnfläche beträgt ca 206,54 m², die Grundstücksgröße ca. 1369 m². Zum Haus gehört ein schöner großer, nicht einsehbarer Innenhof, ein Nebengebäude sowie eine große Scheune. Es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten ( Mehrgenerationenhaus, usw).
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (aus 2017).
Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz mit Isoverglasung . Der Fußbodenbelag ist aus Fliesen, Parkett, Holzdielen und Teppichboden
Der Energieverbrauchssausweis liegt vor.
Erstellt am 17.07.2019 / Gültig bis 16.07.2029
131,5 kWh ( m²a)
Energieeffizienzklasse - E

Die Ortschaft Doveren liegt in der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg, im äußersten Westen von Nordrhein-Westfalen und nicht weit an der Grenze zu den Niederlanden. Doveren ist eine ruhige und gepflegte Ortschaft, welche weit über den Kreis Heinsberg bekannt wurde durch den "Wald der blauen Blumen" - von Mitte April bis Juni st hier der Waldboden am östlichen Ortsrand großflächig wie mit einem dichten blau-grünen Teppich aus Hasenglöckchen bedeckt.
Im schönen Ortskern von Doveren findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Blumenladen, usw) sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Stadt Hückelhoven mit allen weiterführenden Schulen, einem Freizeitbad und vielen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sowohl mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 50 m vom Objekt entfernt) als auch mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Hückelhoven ist bekannt für seine Konzerte und Ausstellungen auf dem ehemaligen zentrumsnahen Zechengelände. Die an Hückelhoven vorbeiführende A 46 erreicht man von Doveren aus in wenigen Minuten.


Raumaufteilung:
EG:Diele, Gäste WC mit Dusche, große Küche mit Abstellraum, 2 große Wohnzimmer, Wintergarten zum Hof, Heizungsraum, Heizöllagerraum,
OG: Diele, großes Elternschlafzimmer, 2 große Kinderzimmer, Bad.
DG: Großer Speicher mit Ausbaumöglichkeit.
Das Objekt ist teilunterkellert.

Besichtigungstermine:
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé
beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Immonet-Nr.: 37490176

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In Kückhoven 1c

41812 Erkelenz

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