Immonet-Nr.: 37489522

Anbieter-Objekt-ID: 13543-55492

Gern/Neuhausen/Olympiapark - Solides 2 Zimmer Investment mit guter Rendite

Etagenwohnung kaufen in München

80637  München
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Kaufpreis
322,925.00 €
Kaufpreis/ m²
5,797.58 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55.7 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Vermietet
Helles Wohnambiente mit funktionellem und kompaktem Grundriss, gepflegte Innenausstattung mit Einbauküche, sonniger Westbalkon, die Wohnung ist derzeit für 506,00 Euro kalt (9,08 €/m²) vermietet. Mieterhöhung demnächst geplant.

Das 1961 errichtete Mehrfamilienhaus mit 49 Wohneinheiten, gehört zu den letzten aufgeteilten Objekten in dieser Lage, das Wohnensemble wurde fortlaufend und detailbewusst saniert, gepflegtes, geräumiges Treppenhaus, alle Wohneinheiten haben eine kompakte Größe, funktionelle 2-Zimmer Grundrisse mit Balkonen, gewachsene Nachbarschaft mit idyllischen Straßenzügen und zahlreichen Grünanlagen.

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

Einbau hochwertige Kunststofffenster
Erneuerung der ÖL-Heizung
Neugestaltung des Innenhofes

Beliebte Wohnlage in Neuhausen/Gern, gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn 20/21, Bus 144 und zur U-Bahn U1/U7, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften und Restaurants, zum bekannten Taxisbiergarten, zu den Sporteinrichtungen des Fußballclubs Gern, zum Nymphenburger Schlosskanal und dem weitläufigen, erholsamen Olympiapark. Ein Katzensprung zur Innenstadt!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 37489522

Anbieter-Objekt-ID: 13543-55492

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Ihr Ansprechpartner

Marius Biller

­Maximiliansplatz 12 b

80333 München

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CITIGRUND Immobilien GmbH

Manuela Barakat

­Maximiliansplatz 12 b

80333 München

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