Immonet-Nr.: 37487552

Anbieter-Objekt-ID: 180401-9-2034832

Kaufen und selbst bewohnen : Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, viel Gartenfläche, Wohnpark Seifersdorf, 01454 Wachau bei Radeberg

Erdgeschosswohnung kaufen in Wachau

An den Dorfwiesen
01454  Wachau
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Kaufpreis
78,000.00 €
Hausgeld pro Monat
227.61 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
2,97 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
52.54 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
50.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Erdgas/Strom

- Einmalig idyllisch gelegener Wohnpark mit hohem Zuspruch von Mietinteressenten bei frei werdenden Mieteinheiten -
Der Wohnpark Seifersdorf wurde im verkehrsberuhigten Teil der Gemeinde erbaut und bietet besonders ruhiges Wohnen und Leben auf dem Lande. Er wurde in 1994 fertig gestellt, ist mit viel Grün eingerahmt und hat auch gepflegte grüne Inseln zwischen den im Landhaus- und Siedlungsstil errichteten Mehrfamilienhäusern. Der Wohnpark bietet ca. 160 Mietwohnungen in 21 Wohngebäuden. Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage bzw. in weiteren separaten Garagen zugeordnet.
Mehrfamilienhäuser in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, jede Wohnung mit Balkon oder Gartenterrasse inkl. Gartenanteil,
Sämtliche Gebäude zeichnen sich durch ihre frische Landhaus-Architektur aus.
Die Treppenhäuser wirken Licht durchflutet durch helle Marmorbodenbeläge und auch durch Glasvordachelemente.
Gästeparkplätze in den Außenanlagen,
Innenhöfe sind parkähnlich gestaltet; Kinderspielplatz

Die Dorfgemeinde Seifersdorf gehört zum Gemeindeverbund Wachau mit seinen 5 Ortsteilen und ist im ländlichen Bereich nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen. Seifersdorf ist als Wohnort sehr reizvoll durch seine landschaftlich schöne grüne Umgebung, ebenso durch seine kulturhistorischen Schätze wie das Schloss Seifersdorf mit seinem Schlosspark, die Dorfkirche und durch die besonders gern genutzten Wander- und Radwege-Verbindungen durch das Seifersdorfer Tal, dem historisch besonders wertvollen und einmalig interessanten Landschaftsgarten entlang der Großen Röder.

Seifersdorf zeichnet sich des Weiteren durch seine verkehrsgünstige Lage aus, begünstigt durch die anliegende Verbindungsstraße S 177.

Entfernungen bei Pkw-Benutzung:
- zur Autobahn A4 /Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla Richtung Dresden/Bautzen ca. 1,5 km,
- bis zur Kreisstadt Radeberg ca. 6 km,
- bis zum Gewerbegebiet Ottendorf-Okrilla ca. 2,5 km,
- zum Flughafen Dresden über Autobahn A 4 ca. 12 km.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle einer Buslinie im Regionalverkehr in der Dorfgemeinde, S-Bahn-Haltepunkt befindet sich in Radeberg;

Örtliche Versorgung: Bäckerei im Wohnort; Rund-um-Versorgung, Schulen und Kindereinrichtungen in der Großen Kreisstadt Radeberg und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Ottendorf-Okrilla

Gesamtkaufpreis 78.000 €: davon Kaufpreis für Wohnung 73.000 € + Kaufpreis für TG-Stellplatz 5.000 €,
Mieteinnahmen erzielbar: nach Rücksprache mit unserem Büro

Die Wohnung soll verkauft werden - wie besichtigt.

Diese Wohnung ist seit 29.07.2019 reserviert.

Bei Kaufinteresse:
- Weitere Objektunterlagen und weitere ausführliche Informationen erhalten Sie von uns gern auf Ihre Anfragen hin.

- Besichtigungen realisieren wir in Ihrem Interesse kurzfristig. Bitte informieren Sie uns über Ihren Wunschtermin und geben Sie uns Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonverbindung an, damit wir Sie auch zügig erreichen. Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße.

Haftungsausschluss:
Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.

Raumaufteilung:
Ausstattung dieser Wohnung:

Diese Wohnung hat alles, was das Wohnen auf dem Lande sehr angenehm macht.

geräumige 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer (ca. 25 m²) und Zugang zur Gartenterrasse / Grünfläche mit Sondernutzungsrecht

An sämtlichen Fenstern und an der Terrassentür sind Außenjalousien angebracht.

Wände/Decken: heller Dispersionsfarbanstrich -- ortsüblich weiß (ohne Tapeten)

Fußböden: Wohnzimmer und Diele mit hellen Bodenfliesen, Schlafzimmer und Küche mit Laminatfußboden

Wohnzimmer: sehr geräumig, Zugang zum Schlafzimmer, zum Bad und zur Gartenterrasse, reichlich Wandstellfläche für Möbel, viel Licht durch dreiflächige Terrassentür mit 2 Türausgängen

Schlafzimmer: Fenster zur sehr ruhig gelegenen Gartenseite

Küche: separate Küche mit Fenster, aktuell modische Einbauküche

Wannenbad: mit Fenster, wandhoch hell gefliest, gepflegt, neue Badausstattung in 2014

Diele: zweckmäßige Fläche für Garderobe

Gartenterrasse: mit sehr praktischem Sichtschutz - dieser wurde farblich verändert, angepasst an die Objekt eigene Farbtönung sämtlicher Holzelemente des Hauses - siehe Fotodokumentation

Grünanteil: als Erholungsgarten - sucht liebevolle Pflege.....
Waschmaschinenanschluss: im separaten Waschmaschinenraum im Untergeschoss
Mieterkellerraum: im Untergeschoss, geräumig
Pkw-Stellplatz: in der Tiefgarage, im Vierfach-Parker rechts oben

Sonstiges:
-Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterteam betreut.



Immonet-Nr.: 37487552

Anbieter-Objekt-ID: 180401-9-2034832

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Keplerstraße 74

01257 Dresden

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