Immonet-Nr.: 37487303

Anbieter-Objekt-ID: A6VL73P_2RM7442-200490

Verbundene S&T Stadt-Villa in Lemsahl-Mellingstedt

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
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Kaufpreis
760,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. Mwst. bezogen auf den Grundstücksanteil ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
- zweischaliges Mauerwerk mit Putz- oder Verblendfassade
- effizientes Gasbrennwertgerät mit Solaranlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Keller
- Vollbad, Duschbad und Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung und geflieste Duschen mit Wandablauf
- schöne weiße Stiltüren in 2,11m Höhe
- umfangreichen Auswahl an großformatigen Fliesen bis 30 cm x 60 cm
- Eichenparkett Avantgarde geölt im Wohnraum sowie den Schlafräumen
- Malerarbeiten und Vliestapete

Das schöne Grundstück liegt im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, im idyllischen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt und wird parkähnlich angelegt. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage an einer nur von Anwohnern befahrenen Straße.
Trotz des dörflichen Charakters und viel Wasser, Wald und Wiesen verfügt der Statteil über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Hamburger Innenstadt. So liegen das Alstertal Einkaufszentrum und die S-Bahn Station Poppenbüttel nur wenige Kilometer entfernt.

S&T Landhaus:
Auf einem Traumgrundstück sollen 2 verbundene Häuser sowie ein freistehendes EFH entstehen; letzteres hätte den grössten Grundstücksanteil mit Zugang zum Alsterzulauf. Die beiden verbundenen Häuser teilen sich ein Grundstück von ca. 1.084 m², also je ca. 540 m². Die Terrassen sind optimal nach Süden ausgerichtet.
Auf die Aufteilung kann noch Einfluss genommen werden; wir haben den anhängenden Entwurf mit 4 grosszügigen Zimmern, Vollbad sowie Dusche im Gäste-WC und Vollkeller kalkuliert. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, vielen Dank!



S&T Landhaus:
Seit mehr als 30 Jahren realisiert die S&T Landhaus GmbH erfolgreich Bauherren-Träume!
Unser Service für Sie fängt schon weit vor dem Bau an; z.B. mit unserem umfangreichen Grundstückspool, dem hausinternen Finanzierungsservice und selbstverständlich unserer kompetenten Beratung. Für uns ist Ihr Haus mehr als ein Projekt: Es ist Ihr Zuhause; Ihre wertstabile Geldanlage und unsere Visitenkarte!
Unser Architekt greift jede Idee von Ihnen auf und setzt Sie mit Ihnen zusammen um.
Zur Erfüllung hoher Ansprüche verarbeiten wir ausschließlich bekannte und bewährte Markenprodukte wie Meyer-Holsen, Hans Grohe, Duravit, Stiebel Eltron, Meyer-Breloh etc. in solider Stein auf Stein Qualität! Mit Festpreisen, Bauzeitgarantie und einer fachgerechten und qualitativ hochwertigen Ausführung rechtfertigen wir Ihr Vertrauen.
Die Baunebenkosten wie Abriss, Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer etc. sind hier nicht enthalten.

Immonet-Nr.: 37487303

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Ihr Ansprechpartner

Hans Peter Trahn

Schenefelder Landstr. 173

22589 Hamburg

Ihr Anbieter

S & T Landhaus GmbH

Martin Schneider

Schenefelder Landstr. 173

22589 Hamburg

IPA Business Partner

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