Immonet-Nr.: 37487037

Anbieter-Objekt-ID: 1560.01.1/M3-2322787

RSI-Invest vermietet: Endlich Platz: 167 m² Maisonettewohnung ab sofort

Erdgeschosswohnung mieten in Ludwigshafen

67071  Ludwigshafen
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Miete zzgl. NK
1,560.00 €
Miete inkl. NK
1,960.00 €
Mietpreis/ m²
9.34 €
Nebenkosten
265.00 €
Heizkosten
135.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,680.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
167 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
19.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Hier wird eine Wohnung in einem Neubau von 2017 zur Vermietung angeboten. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Haus. Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe und ist einzigartig in Ludwigshafen.
Die Architektur des Hauses ist klassisch, zeitlos-elegant und verwöhnt die Bewohner durch Anmutung und Ausstrahlung und im Inneren der Wohnungen durch Materialen höchster Qualiltät und Comfort.
So ist das Treppenhaus barrierefrei mit Granit ausgelegt. Das Treppengeländer aus Stahl und eine Aufzugsanlage mit Haltepunkte in jeder Etage. Lichtdurchflutet durch hohe und tiefheruntergezogene Fenster.

Die großzügige Maisonettewohnung ist in zwei Ebenen -Erdgeschoss und Obergeschoss-aufgeteilt.
Auf der unteren Etage befinden sich das große Wohn-Esszimmer, Küche die Marken-Küche mit Geschirrspüler, Microwellenherd, Kühl-und Eisschrank, Induktionskochfeld und Backofen. 2 weitere Räume, sowie Gäste WC
Auf der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und WC. Der ca. 110 m² große Gartenanteil ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Abgerundet wird dieses Angebot von einer aufwendig gestaltete Aussenanlage. In diesem Angebot enthalten 2 Aussenstellplätze und ein Kellerraum, sowie eine komplette Einbauküche und die Teilmöbilierung und Beleuchtung des Bades.

Oggersheim-Melm - Das grüne Stadtviertel im Weihergebiet

Das 65 Hektar groBe Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.

Der circa 13 Hektar große öffentliche Park mit seinen attraktiven Spazierwegen und zahlreichen Kinderspielplätzen bietet viel Raum für Erholung, sportliche Aktivitat und Begegnung gleichermaßen und sorgt von der Haustür weg fur ein "grünes" Lebensgefühl inmitten der Stadt. Nicht nur für Kinder ist diese regional einzigartige Konzeption ein echtes Paradies. In den zurückliegenden Jahren haben viele Paare, Familien mit Kindern und ältere Menschen hier ihr neues Zuhause gefunden.
Die Erschließung wir durch die ringformige Allee des Albert-Haueisen-Rings gebildet. Viele Straßen sind verkehrsberuhigt, Durchgangsverkehr zu anderen Stadteilen gibt es nicht und der Bus fährt mitten durchs Quartier.
Derzeit ist geplant an der Einfahrt zur Melm einen Lebensmittelmarkt anzusiedeln.
PKW-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim
Autobahnanbindung an A650 / Oggersheim Süd
Buslinie 72: 20 Minuten-Takt (Richtung Oggersheim Zentrum) Straßenbahnanschluss am Hans-Warsch-Platz (Zentrum Oggersheim) Fahrradverbindung nach Friesenheim, Oppau/Edigheim und Oggersheim S-Bahnhof Oggersheim
NaherholungNaherholung
Quartierspark mit zahlreichen Spielangeboten
Weihergebiet mit Willersinn-Freibad und Sport- und Freizeitangeboten
Freizeit
Jugendfreizeitstätte Melm
Kinderbetreuung
KTS Karl-Dillinger-Straße
KTS Melm (Rheinhorststraße)
Schulen
Karl-Kreuter-Grundschule (Am Bruckelgraben)
Weiterführende Schulen (IGS, Realschule Plus und Gymnasien) in Oggersheim, Edigheim und Stadtzentrum
Bebauungsstruktur
Einfamilienhausbebauung (Einzel, Doppel- und Reihenhauser) Mehrfamilienhausbebauung

Quelle: Stadt Ludwigshafen

Raumaufteilung:
Moderne Innenarchitektur für exklusives Wohngefühl:
Durchdachte zukunftsweisende Planung, die durch optische Schönheit und praktische Details punkten zeichnet diese modern gestylte Wohnung aus. Hohe Decken mit einer Raumhöhe von bis zu 2,80 m, hohe Türen für mehr Lebensraum Gefühl. Fußbodenheizung, Stonedesign-Fliesen im ganzen Wohnraum, Fenster 3 fach verglast, elektrische Rolläden, Kabel- und Satanlage.
Interessant geschnittene Bäder mit aktuellen keramischen Wandfliesen, Dusche und Badewanne. Gäste WC, um nur einige zu nennen.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Herstellerfotos die nicht zwingend die Ausstattung dieser Wohnung zeigen.
Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind ca .Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.



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67311 Tiefenthal

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