Immonet-Nr.: 37484155

Anbieter-Objekt-ID: 64990-53139

Kapitalanlage! Attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse in Berlin-Köpenick, OT Baumschulenweg

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

12437  Berlin
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Kaufpreis
411,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
147.5 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet und liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Berlin-Baumschulenweg unweit des Teltow-Kanals.

Über den Vorgarten gelangt man in das Erdgeschoss. Dort befindet sich in die Diele. Von dieser gehen linksseitig das Gäste-WC und eine Abstellkammer ab. Über einen kleinen Flur kommen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung sowie auch in die Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die Treppe das Obergeschoss, welches über zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Dusche und Fenster verfügt. Des Weiteren beinhaltet das Badezimmer ein praktisches Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein ca. 26,90 m² großes Studio und einen Abstellraum. Die Fußböden der Zimmer sind mit Teppich versehen, die Bäder, Küche und der Flur sind mit Fliesen belegt. Der vorhandene Dachboden lässt sich über eine Luke bequem vom Studio aus erreichen und wird als Stauraum genutzt. Abschließend verfügt die Doppelhaushälfte über zwei geräumige Zimmer und einen Anschlussraum im Kellergeschoss. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Ein Carport befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Doppelhaushälfte wird von seinen Mietern sehr gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ab dem 01.09.2019 ca. 1.184,79 EUR zzgl. Nebenkosten.

Baumschulenweg befindet sich im nordwestlichen Teil des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick und liegt an der Bezirksgrenze zu Neukölln.

An der nordöstlichen Grenze fließt die Spree und an der südwestlichen Grenze der Teltowkanal an Baumschulenweg vorbei. Verbunden wird die Spree mit dem Teltowkanal durch den Britzer Verbindungskanal, der zum größten Teil an der östlichen Grenze und an der schmalsten Stelle des Ortes zur westlichen Grenze wechselnd verläuft.

Der Ortsteil Baumschulenweg ist sehr gut an den ÖPNV angebunden, weist alle Geschäfte des täglichen Bedarfes auf, beherbergt Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte plus Apotheken und Ärzte. Diese sind alle fußläufig erreichbar.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 37484155

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Ihr Ansprechpartner

Dennis Schulenberger

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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