Immonet-Nr.: 37484138

Anbieter-Objekt-ID: 62067-53139

Wunderschönes Reihenmittelhaus in sonniger und ruhiger Lage von Ottobrunn

Reihenmittelhaus kaufen in Ottobrunn

85521  Ottobrunn
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Kaufpreis
849,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137.99 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
179.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1969 in Massivbauweise erstellt. Der Garten hat idealerweise eine Südausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnzimmer ein separater Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Südterrasse und in den idyllisch gelegenen Garten. Eine weit ausladende Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das 1. Obergeschoss sowie in den Keller. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich und im Essbereich wurde Laminatboden verlegt. Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Schlafräume wurden mit Parkett ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio und ein weiteres Badezimmer. Im Keller stehen Ihnen neben einem großen Hobbyraum noch ein Heizungsraum und eine großzügige Waschküche zur Verfügung. Diese bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt: Austausch des Daches und der Dachfenster ca. 1996. Austausch der Fenster und Bodenbeläge im 1. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss ca. im Jahr 2009. Außerdem wurde die Küche zu einer offenen Küche umgebaut. Die Außenfassade des Hauses wurde im Februar dieses Jahres komplett gestrichen. Hinweis: Das Grundstück wurde, wie im beigefügten Lageplan vermessen und real geteilt. Auf dem neu erstehenden Grundstück (Fl.Nr. 1485/91) wird in Zukunft kommunwandig ein Reiheneckhaus angebaut. Es besteht die Möglichkeit das neu entstandene Grundstück separat zu erwerben.
Nähere Informationen oder Details können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch von uns erhalten. Diese Immobilie kann vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer 62067 besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Südosten der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Ottobrunn ist ein gefragter Hightech-Standort. Mit dem PKW gelangt man entweder über die Autobahn (A8 bzw. A99) oder über die Rosenheimer Landstraße in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der nahegelegene Bus führt direkt zur S-Bahn-Station "Ottobrunn" (S7) bzw. zur U- und S-Bahnstation "Neuperlach Süd", von wo aus man die Münchner Innenstadt schnell erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind unmittelbar vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn und können von den Kindern bequem und gefahrlos zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Ein großes Angebot an diversen Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet Ottobrunn mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, alljährlichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37484138

Anbieter-Objekt-ID: 62067-53139

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